【大紀元2017年05月18日訊】 (大紀元記者蘇明明多倫多編譯報導)一位衣冠楚楚、打扮得像雜誌封面人物的所謂地產經紀，巧舌如簧說動多倫多客戶接受先租後買（rent-to-own）方式，卻從中騙錢。這些低收入受害者損失錢財，給生活帶來困難。

年輕洗碗工被騙

據CBC消息，現年22歲洗碗工希拉（Josh Hira），由於收入不高買不起房。為給一家四口，包括女友、媽媽和妹妹找到便宜房子住，2015年他在Kijiji廣告中找到地產經紀帕里克（Chris Parik）。

兩人在旺市一家Coffee Time見面，帕里克答應幫他找一處房子，月租1,600元，部分租金可用作買房首付，10年後可以把房子買下來，這就叫先租後買。

希拉承認被對方外表和口才所迷惑，於是付給帕里克500元服務費。幾個月過去了，帕里克不僅沒為他們找到所承諾的房子，而且錢也不還，最後根本聯繫不上了。

2孩母親被騙

一位2孩母親最近被帕里克騙走169.30元。她因為擔心安全，不願透露自己姓名。她稱自己是領取安省福利的人，因為收入低，想找個便宜地方租住。帕里克沒向她要任何信用報告或其他財務信息，就答應替她找房。

她說，帕里克金髮碧眼，穿著考究，看起來像雜誌封面人物。他溫文爾雅，而且準時赴約，所以她輕易就相信他了。

5月4日見面付款後，她發現帕里克介紹給她的公寓，已列入有臭蟲名單。她在電話中哭著說：「我被騙了。過去兩個月，我一直在找房。我就想給自己和孩子找個乾淨地方住，他拿走我170元錢不還。我還想用這筆錢買生活必須品呢。」

6宗投訴狀告帕里克

負責安省地產經紀登記和職業操守規管機構安省地產委員會（Real Estate Council of Ontario；RECO）稱，帕里克是依據《房地產業務與經紀法案》註冊的一名銷售員。2016年底和2017年，委員會共收到6宗針對他的投訴，每宗情況類似：他收595元錢後，沒有提供任何服務，還拒絕還錢。

RECO調查發現，這些受害者總損失超過3,500元（不包括希拉付的500元）。帕里克目標針對低收入者，這些人本來既無能力也無資格買房。1月31日，帕里克終止註冊銷售員資格，目前他不能合法從事買賣和租賃等地產交易。

帕里克曾加入幾家房地產公司，包括Century 21、RE/MAX和Delgro Capital Corp.。這三家公司均證實，此人現在與公司沒任何關係。

3月底，RECO對帕里克提出8項指控，「尤其是他從某人處，而不是從受僱經紀公司處，獲取佣金或報酬，他也沒有向公司提供協議副本。」

今年的調查和指控，不是帕里克頭一回與RECO有衝突。他曾因違反「道德準則」（Code of Ethics），包括在協議中同意付給投訴者6,000元但沒付，他被要求在2016年7月13日之前向RECO支付罰款5,000元。

帕里克：我幫很多人找到公寓

房地產律師Mark Weisleder說，帕里克行為不能得到房地產行業認可，無牌從事房地產交易屬違規行為。守規矩地產經紀不會直接拿租戶的錢，他們不會在信用很差的人身上浪費時間，再說房東也不會接受這種人。先租後買如果運用得當，對某些租戶來說可解決大問題，但這個計劃也很容易被濫用。

但帕里克對投訴有不同看法。本週二在電話採訪中，他說自己曾在大多地區做過物業管理工作，包括Oshawa、Milton 以及 Barrie等。他幫很多人找到公寓，過去7年一直與社會住房機構打交道。一名受訪者稱，她從社區醫療中心得到帕里克名片。

帕里克說，如果30天內沒有為客戶找到房子，他會將服務費退還。由於債務和棘手的離婚問題，他在1月31日終止了銷售員牌照。

他說：「我從2004年以來一直在幫人，從未出現任何問題。有人覺得被利用了，但這不是真的。」 至於RECO對他提出8項指控，帕里克稱自己很無辜，他沒收到任何RECO的投訴副本。

與此同時，RECO稱，儘管帕里克已不是註冊銷售員，但目前他正在用域名TurnkeyInvestment.ca開展業務。一名怡陶碧谷居民說，她本月初與帕里克打交道時，看到他名片上寫的就是這個公司。

責任編輯：文風