【大紀元2017年05月15日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）穩健的墨爾本房地產市場在上週六（5月13日）繼續維持強勁的銷售行情，拍賣成交率達到78.3%，略微低於一週前78.7%的成交率，但明顯高於一年前同期73.6%的成交率。

據都門（Domain）新聞5月15日報道，墨爾本市場上週六共有936棟住宅掛牌拍賣，明顯高於一週前的掛牌總數（646棟），也明顯高於一年前同期的掛牌總數（759棟）。秋季的其餘時間內將繼續維持較高的掛牌數，本週六（5月20日）將有1100多棟住宅掛牌出售。

上週六（5月13日）已拍賣成交住宅的價格中位數為783,250澳元，略微低於一週前的價格中位數（784,750萬澳元），比一年前同期的價格中位數（75.5萬澳元）高3.7%。拍賣成交總額為4.732億澳元。

聯邦財政部在上週二（5月9日）宣布的預算案中提出了一些積極措施，以緩解住宅市場供給與需求的不平衡問題。這些措施包括：首次買房者從7月1日開始可以通過個人退休金帳戶避稅存款（存款上限為6萬澳元）；老齡人可以賣大房、買小房，資本升值的部分金額可存入個人退休金帳戶；對外國人購買的住宅在空置期間徵收空置稅。政府也將規劃新區，增加市場上的住宅供給。

盡管這些積極措施受到市場歡迎，但很難對房地產市場產生顯著影響。但是，持續低迷的澳洲經濟將可能對房地產市場買賣行為產生直接影響，尤其是貨幣政策的未來方向。

墨爾本北部地區的火爆行情仍在繼續，取得了最高的拍賣成交率。各地區的拍賣成交率和銷售總數如下：

• 北部地區：成交率83.1%、成交數64棟

• 內城（Inner city）地區南部：成交率81.1%、成交數86棟

• 內城地區：成交率80.5%、成交數91棟

• 西部地區：成交率79.8%、成交數91棟

• 內城（Inner city）地區東部：成交率79%

• 東北地區：成交率78%

• 東南地區：成交率73.1%

• 東部遠郊地區：成交率71.6%

週六（5月13日）比較令人矚目的拍賣結果如下：

• 帕克維爾（Parkville ）區4居室住宅（21 Morrah St）：397萬澳元

• 坎特伯雷（Canterbury）區3居室住宅（17 View St）：372.5萬澳元

• 坎伯韋爾（Camberwell）區4居室住宅（6 Kingsley St）：355萬澳元

• 埃迪思維爾（Edithvale）區5居室住宅（2 Somme Parade）：355萬澳元

• 卡爾頓北（Carlton North）區4居室住宅（235 Amess St）：345萬澳元

售價最高的是丘爾（Kew）區一棟5居室住宅（8 Mawson St），其成交價為451.5萬澳元﹔售價最低的是格蘭亨特利（Glen Huntly）區一棟1居室單元住宅（8/131 Grange Rd），其成交價為26萬澳元。

責任編輯：李欣然