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跡象表明 墨爾本房地產需求開始降溫

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【大紀元2017年05月14日訊】(大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導)房地產數據分析公司CoreLogic最新數據顯示,墨爾本目前的房屋銷售周期(months of supply)為4.2個月。專家認為,墨爾本的房地產需求開始降溫。

據澳洲房地產網站(realestate.com.au)報導,CoreLogic公司研究部主任勞利斯(Tim Lawless)說,通過對房地產市場上列出的房產數量和銷售數量進行對比,可以得出房屋銷售周期的數據。

他說,目前墨爾本房地產的廣告大約有2.8萬個,通過和銷售數量比較,可以確定墨爾本目前的房屋銷售周期為4.2個月。而在去年,這一數字為3.8個月;2015年時是2.8個月;上一次較長的銷售周期發生在2012年,為4.9個月。

CoreLogic公司高級研究分析師庫舍(Cameron Kusher)說,這些數據表明,相對於需求來說,房地產的供應量在增長。

勞利斯認為,有跡象表明墨爾本的房地產需求開始降溫。他說:「從人口增長的角度上看,墨爾本的住房需求是非常強勁的。但從實際的市場活動來看,在過去12個月裡,墨爾本地區的房地產銷售量減少了12%。」

勞利斯指出,房價上漲阻礙了更多的買家進入市場,更加嚴格的貸款限制也可能對投資者產生影響。他認為,墨爾本的房地產需求很可能在今年降溫。

但買家代理公司National Property Buyers的高級房產諮詢師維塔(Robert Di Vita)說,他參與的獨立住宅(house)拍賣競爭仍然激烈,每週都有多個買家競拍,很少看到有拍賣不成功的案例。

責任編輯:李欣然

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