【大紀元2017年05月01日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)墨爾本房地產市場的火爆行情再次升溫,上週六(4月29日)的拍賣成交率達到81.7%,明顯高於前一週79.5%的成交率,也明顯高於一年前同期75%的成交率。
據都門(Domain)新聞5月1日報導,上週六81.7%的拍賣成交率是今年以來第二高的成交率,今年2月25日取得的82.7% 是目前為止最高的成交率。從那時開始,週六拍賣成交率維持在79.9%的平均水平,給了賣方很大的信心。
上週六,拍賣成交總額為4.836億澳元,已拍賣成交住宅的價格中位數為784,750澳元,低於前一週的價格中位數(86.6萬澳元),比一年前同期的價格中位數(79.5萬澳元)高1.3%。
澳洲的新移民人數達到歷史最高紀錄,促使墨爾本的租房市場不斷升溫。今年第一季度,獨立住宅(House)出租的廣告價平均上漲了2.4%,達到每週420澳元﹔單元住宅(Unit)出租的廣告價平均上漲了3.9%,達到每週395澳元。
儘管新開發住宅近期明顯增加,墨爾本租房市場的空置率在今年第一季度卻明顯下降,獨立住宅和單元住宅的空置率分別為1.2%和1.5%,這表明出租房市場的供給不足。
4月29日共有1047棟住宅掛牌拍賣,明顯高於前一週的掛牌拍賣總數(706棟)。本週六將有650棟住宅進入拍賣市場。
在上週六的拍賣市場中,墨爾本北部地區競爭最激烈;東北區取得92.2%的最高拍賣成交率;北區的成交率達到88.9%;內城區東部取得86.8%的成交率;東南區的成交率為84.9%;西區取得79.2%的成交率,同時取得最高銷售數(126棟);東部遠郊和內城區南部地區的成交率為77.7%;內城區(inner city)取得76.8%的成交率。
比較引人矚目的拍賣結果如下:
• Kew區一棟3居室住宅(39 Mont Victor Rd):304.5萬澳元
• Kew East區一棟5居室住宅(57 Windella Ave):275.6萬澳元
• Port Melbourne區一棟4居室住宅(130 Clarke St):270萬澳元
• Kew East區一棟4居室住宅(34 Irymple Ave):248萬澳元
售價最高的是Glen Waverley區一棟5居室住宅(2 Southdown Ave),其成交價為352萬澳元﹔售價最低的是Sunshine西區一棟2居室單元房(4/2 Smart St),其成交價為27萬澳元。
其成交價為352萬澳元﹔售價最低的是Sunshine西區一棟2居室單元房(4/2 Smart St),其成交價為27萬澳元。
責任編輯:李欣然