【大紀元2017年04月09日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）根據維州政府計劃實行的新版「叢林火災管理適用區」(Bushfire Management Overlay ，簡稱BMO）規則，Manningham市的3100棟房屋將被劃入叢林火災易發區，使其房屋價值受損，房主需交大額的保險費。

據社區報紙《領先者》（Leader）報導，Manningham市政廳（Manningham Council）在向維州政府提交的申訴報告中批評了這一做法，並稱Templestowe區、Park Orchards區、Donvale區和Wonga Park區的3100棟房屋中，沒有一棟房屋會面臨較高或極高的叢林火災風險。

維州黑色星期六大火發生之後，維州森林大火皇家調查委員會（Victorian Bushfires Royal Commission）建議政府修改「叢林火災管理適用區」規則，維州政府審議了BMO規則之後採納了該建議。

但是，Manningham市議員Paul McLeish說市政廳的官員並不支持擴大BMO的適用範圍。他向維州政府提交了一份報告，說明這些地區，特別是Park Orchards區西部不應被劃入風險區。他認為政府在修改BMO規則之前沒有做過廣泛的諮詢。

Deakin University 大學房產專家Richard Reed教授說：「保險公司更喜歡BMO規則之外的物業。大多數房地產的價值與風險之間存在著直接關係。當保險公司認為一個物業的風險較高時，其價值將會下降。」他說，受影響的房主很可能將繳納更高的保險費。

在嚴格的BMO規則下，房主必須安裝用來滅火的水箱，確保植被得到清除，包括清除窗戶下方或附近1米以上突出的樹枝和灌木。他們有任何建築改造的需求都必須申請規劃許可證。

黑色星期六大火發生在2009年2月初，這次大火把12.5萬公頃土地夷為平地，摧毀了超過一千個家庭，造成173人死亡，一萬多人無家可歸，大面積的農田和森林被摧毀，是澳洲歷史上損失最慘重的一次叢林大火。

責任編輯：李欣然