【大紀元2017年04月28日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）最新的地產報告顯示，雖然在過去的三個月中，曼哈頓房產的平均價格還在上漲，但是成交價的折扣卻在加大，無論是新房還是二手房都是這樣。所以對於那些旨在投資的買方來說，現在是下手的好時機。

根據「城鎮住宅房地產公司」（Town Residential）的報告，曼哈頓住宅樓的平均價和中位數都上漲了3.7%，每平方英尺的平均價格為1,789美元；曼哈頓下城是中位數最高的區域，統倉價格為76萬美元；一居室的價格為120萬美元；二居室300萬美元；三居室為713萬美元。

但是，根據該公司另一份「折價報告」（Price Reduction Report），在過去90天當中成交的1000多套住宅房中，成交價和掛牌價平均減少了21萬美元；最高的折扣價發生在下城的小義大利區，平均打折150萬美元；所有戶型的平均折價百分比為5.2%。這說明：賣主開價普遍偏高，買家有足夠定力等待，所以房子在樓市上平均停留時間延長到了194天。

「這個折扣的比例雖說不算高，但是卻比去年翻了一倍。」城鎮住宅的資深經紀人譚祖祥結合了各家分析數據後終結說。「一個重要原因是，更多的賣家在價格上配合了買家，而不是像原來那樣，買家迎合賣家的要求。」

所以，他認為，如果手裡有錢，現在是購買新房的好時機，因為「議價空間大」。

另一家公司Halstead的報告顯示，500萬美元以下的房產買賣保持活躍，但是新房市場的成交比例明顯下降，即低於500萬美元的新房走勢也緩慢。「這意味著價格合理的新房將面臨短缺。」譚祖祥說。「由於開發商在高價位的新房調整價格，促進了購買的動力。」

另外，美國大選已過，股市豐收和利率上揚都有利於新房購買力。他說：「對於那些有意買房，手裡有錢的人，今年可是個買房的好時機。」而對於賣方來說，如果不能賣個好價，還不如握在手裡，繼續出租賺錢。◇

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