【大紀元2017年04月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）週三，澳洲慈善機構Anglicare發佈的年度報告——《房租可負擔性概覽》（Rental Affordability Snapshot）顯示，越來越多買不起房子的人湧入租房市場推高了房租，現在許多人不僅買不起房子，甚至租房都面臨困難。
今年的《房租可負擔性概覽》對澳洲租房市場上的67,651棟房屋進行了調查，據《衛報》報導，其中只有6%的房屋租金能讓那些領取政府福利金的家庭負擔得起。悉尼晨鋒報認為，澳洲正面臨歷年調查中，租房可負擔性最差的一年。而大城市的形勢尤為嚴峻。
大悉尼和伊拉瓦拉（Illawarra）地區有1.45萬房屋進入調查範圍，對於那些年收入低於3.6萬澳元的低收入人群來說，他們能夠租得起的房屋寥寥無幾。
在這1.45萬房屋中，領取社會保障福利金的家庭只能租得起其中的30棟房屋，占比0.2%，比去年同期下降了一半多。去年這一數字是76棟房屋，占比0.5%。
對於領取澳洲法定最低薪水的家庭來說，他們能負擔得起其中2,228棟房屋的租金，占比15.4%，也比去年有所惡化。去年這一群體還能租得起其中的2,618棟房屋，占比17.7%。但對於依靠最低法定薪水生活、沒有孩子的單身者來說，他們只能負擔得起其中24棟房屋的租金。
Anglicare的研究主管金（Sue King）表示，這是《房租可負擔性概覽》開始進行年度分析調查的7年以來，租房可負擔性最差的一年。
「我簡直是目瞪口呆。」她說，「對於低收入者來說，這是我們見過的形勢最嚴峻的一年，而且（在這方面）悉尼是全澳最差的城市。」通常人們認為房租相對便宜的地區，如悉尼西南區、藍山和中央海岸，現在也已經成為大部份低收入者租不起的地區，因為這些地區的房租也上漲很多。
「買不起房子的人現在都進入了租房市場。」金說，「推動了市場需求，拉高了租金，而低收入者就被擠出了市場。」
統計局的數據顯示租房的人在增多，2013-14財年澳洲有26%的人在私人租房市場上租房，而1994-95財年只有18%。在過去10年中，最低法定薪水上漲了31%，通脹率上漲了27%。而房租卻飆升了48%。
金表示，單身者和接近退休年齡的戰後嬰兒潮一代人，在租房市場上尤為脆弱。「租金可能在他們的收入中佔了很大一部份。」
租房可負擔性指的是租金只佔收入的30%以下，超過這一數字就會造成租房壓力。但是調查發現，一些家庭的房租支出佔據了收入的50%左右，這就使租房者沒有足夠的錢去支付賬單和購買其它生活必需品。
Anglicare呼籲政府增加新州公房和可負擔性住房的數量，在2025年之前，新州需要額外的2萬公房。這一數字不包括州政府社區可負擔住房基金（CAHF）和社區+（Communities Plus）項目已經計劃建造的公房。
「如果我們真的要減輕私人租房市場的壓力，就必須增加公房的供應。」金說。
澳洲社會服務理事會（ACOSS）正在遊說聯邦政府在5月9日的預算中應對房屋可負擔性的問題。
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責任編輯：李熔石
