【大紀元2017年04月23日訊】（大紀元記者丁陽明舊金山灣區報導）2017年，中國人拿自己的錢到美國買房，按中國法律，屬違法行為。怎麼回事呢？ 2017新年，中共政府規定，個人購買外匯時，不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險等資本項目。如果違規套匯，除了可能被列入「關注名單」，此後兩年都被取消5萬美元的購匯額度外，還可能面臨逃匯金額30%左右的罰款。金融界驚呼，嚴厲的外匯管制到來了。
華人美國投資、買房，從中國大陸匯錢出來更難了。這種情況下，想在美國買房或者投資，就得想辦法從海外融資。海外融資對華人，尤其新移民存在諸多問題。
上文我們介紹了資深的矽谷貸款專家Lisa Wendl。Lisa專精留學生F1-OPT買房貸款，可以做到Jumbo Loan 5/1 ARM 3.125%，0 Point 3.5 APR。比其它銀行的利率要低很多。而且貸款條件少，只需出示家人的電匯證明及贈與信，不需要證明家人的資金來源，不需要兩個月的Seasoning，多筆贈與也可以。
另關於商業樓宇貸款，基於企業的現金流（Cash Flow）。比如一座商業大樓，靠該物業自身的現金收入證明就行，無需其它收入證明。
Lisa善解貸款疑難雜症，精辦不查收入貸款、簽證貸款：L1、H1、H4、B1。她經辦的貸款利率低、條件少、服務好、速度快，平均3週內可完成。為什麼Lisa可以做到？本文，將介紹她的企業背景、經營模式。
灣區貸款企業GMCC，為何能拿到利率低？！
筆者好奇：為什麼你們可以做到利率低，又貸款速度快呢？
Lisa說：美國有兩類貸款公司，一是抵押貸款經紀人（Broker），可以簽貸款合同，但不具備把錢貸出去的資質，需要把貸款項目送給某家銀行，由銀行放貸出去。
另一種是直接貸款者（Direct Correspondence Lender），以自己公司名義直接放貸出去。這樣利率好、手續簡單、速度快，但企業會承擔放貸風險，如果有壞帳，就要自己消化。
GMCC是抵押貸款經紀人（Broker），同時又是直接貸款人（Direct Correspondence Lender）。所以GMCC 的貸款利率很好，與大銀行不相上下。
灣區貸款公司GMCC，速度快、效率高
由於GMCC公司是直接貸款人，自己能夠放貸。所以辦理貸款的速度很快。一般63.6萬美元以下的貸款，3週就可以完成。這類貸款包括：42.4萬美元以下的Conforming Loan，和介於42.4萬到63.6萬美元之間的Jumbo Conforming Loan。
而63.6萬美元以上的巨額貸款（Jumbo Loan），平均30天就可以辦成。
灣區貸款專家Lisa Wendl， 大銀行做不了的貸款也可以做
筆者問：為什麼有的銀行不作學生簽證F1-OPT購房貸款，你們卻可以做呢？
Lisa說，我現在供職的GMCC有很多貸款資源，有超過一百家合作銀行和金融機構。很多銀行，普通人接觸不到，只有業內人士知道。每個銀行的要求不同，有的查收入，有的不查；有的查資金背景，有的不查……GMCC資源多，辦法多，東方不亮，西方亮，所以擅長解決貸款的疑難雜症。很多大銀行做不了的貸款，我們都可以做。
灣區貸款中介Lisa Wendl，單人可以辦理多達10筆貸款
Lisa說，我們也可以給一個人辦理多個貸款。有的銀行不介意你名下有多少個貸款，只要符合條件，就會放貸。一般貸款，銀行把債務記在個人名下，便於追款。以企業（Entity）名義借貸也可以，利率相對會高一點。我們可以為一個人辦理多達10筆貸款。
修真向善，商道王道，矽谷貸款專家Lisa Wendl的經營理念
Lisa言出必行、行事嚴謹，她相信善緣，樂於助人，在業界有良好的信譽。這幫她建立起強大的金融資源網絡。Lisa幫助很多華人投資客戶在美國經營發展，幫他們成功搭建商業人脈網絡。
客戶說：Lisa人好、知識豐富、行事專業、效率高。Lisa說：我的生意基本是靠口碑，我相信善惡有報，福份天定，作人應該修真向善，踏實勤懇，為人著想，這才是商道，也是生命的王道。具體做貸款和投資要了解客戶需求，能夠解決客戶的問題。作人當隨緣，是我的不丟，不是我的也爭不來。所以，我不強迫客戶做任何事。
Lisa說：美國聯儲利率去年漲了0.25%。今年再漲兩次0.25%就是0.5%即使這樣，也仍然是划算的。在利率低的情況下，應該及早辦貸款。
灣區貸款專家Lisa Wendl的客戶反饋
資深矽谷地產經紀Shigemi Piercy說：我已經認識Lisa近10年了。她是任何財務和抵押貸款問題的專家。她保持著極高的專業服務水準和專業知識技能。她為我的客戶高效、及時的辦成了許多困難的貸款，並在業務過程中及時告知我最新信息。
資深灣區貸款經紀Lisa Wendl聯繫方式：
電話：650-336-8407
郵箱：lwendl@gmccloan.com
NMLS#344664
BRE#01155394
Lisa Wendl個人信息：
Lisa長年在舊金山灣區中文廣播電台 FM 96.1主持房地產投資節目。
Lisa是以下專業組織成員：
Chinese American Real Estate Association
Asian Real Estate Association of America
Bay Area Mortgage Association
責任編輯：李曜宇
