【大紀元2017年04月21日訊】（大紀元記者于佩紐約報導）「請在響聲之後留言，嘟——」，陳肖玲放下電話後，看著牆上四處亂爬的蟲子，無可奈何地嘆了一口氣。這已經是她在過去三個月中，打得不知第幾通電話了，可是房東從來沒有接聽過。

在華埠瑟斯街（Essex）43號公寓已經住了36年，她還是第一次遇到這種情況，「原來一切都很好的，直到兩年前這個樓賣給義大利新房東之後，就開始出各種問題了。」

新房東一買下這個房子，就想把原來的住戶趕出去，把房子重新裝修後，以高價租出去。這個計畫在租戶們的堅決抵制下，沒有成行。但是事情並沒有就此結束，新房東開始進行各種改建，結果就導致租戶們遇到了各種奇奇怪怪的麻煩。

「從兩年前開始，我們臥室的牆壁裡開始往外浸水。原來有櫃子擋著，不容易發現。直到3個月前，我們才發現，整面牆壁已經長了大量的綠毛。」她表示，房東之前做了一些改建，但是她不知道具體做了什麼，也不知道牆壁外面到底怎麼樣了。她試圖聯繫房東，但是電話一直打不通。

有類似煩惱的還有家住春街（Spring St）24號的梅肯尼（Kenny Mei，音譯）。他也是房東裝修的受害者。「我房間裡有個廁所，房東把廁所的排氣扇給堵上了，結果現在廁所只和臥室相連。」梅先生苦不堪言地表示，現在只要一用廁所，臥室裡都能聞到。不僅如此，房東之前說是來裝修煤氣，但是又多安裝了一些其它的東西，結果把他的沙發弄壞了。

梅先生表示，房東是在用這種方法慢慢逼遷。已經有不少租戶不堪其擾，漸漸搬走了。「一維修就維修兩三年，期間不停地來打擾。屋裡也被弄得亂七八糟，時而斷水斷電的。」當租戶實在受不了搬走後，房子突然什麼問題也沒有了，並且以每月三、四千美元的租金，租給了老外。

苦主租戶呼籲市議會立法

陳肖玲和梅肯尼的遭遇只是華埠無數租戶的一個縮影。紐約住客協會的律師汪文溪表示，有些房東表面上是幫助租戶，實際上是逼遷。他們也有拿樓宇局（DOB）批准改建的通知，不過往往是在維修當天才拿來。他們告訴租戶，如果有問題可以打某個號碼。但是當房客真的打這個電話時，發現根本打不通。「至少希望政府能夠知道有這種現象，在批准房東改建的時候，能夠慎重處理，杜絕這種對房客的騷擾。」

市議會房屋與建築委員會（Committee on Housing and Buildings）起草了規定房東行為的法案，並於週三（4月19日）舉行聽證會，討論法案的可行性。這項法案一旦通過，將規定由於房東裝修而搬家的房客，可以從房東那裡獲得搬遷費。

法案還要求樓宇局開設一個租戶保護條例，把具體條例公布在網站上。樓宇局一旦接到投訴，要按照條例中的規定去核實，如果有必要的話，要停止房東的維修工程。此外，樓宇局還要建立一套與租戶溝通的系統，接收租戶的評論、問題和投訴。

同時，法案還對「騷擾」一詞添加了新的定義。如：房東在特殊時間點總是反覆打擾租戶；或房東總是反覆去打擾，哪怕是不同的租戶，也算是騷擾。

華埠市議員陳倩雯表示，有些房東以裝修為名義，沒完沒了的騷擾房客。有時候裝修時間長達一年。所以她認為這項法律很重要。

陳肖玲、梅肯尼以及幾十名備受「假維修、真逼遷」困擾的華人來到市政府，在聽證會上發言，希望市府能夠通過這項立法，禁止惡意逼遷的行為。◇

責任編輯：艾倫