【大紀元2017年04月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）國際房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）3月1日公布的一份報告顯示，在可能吸引世界上最富有的人購房熱望的全球十大地點中，悉尼東區的Randwick令人意想不到地上了榜，並排名第五。

據澳洲Domain房地產網報道，萊坊最新發布的《2017年財富報告》稱，悉尼內東區的Randwick的入榜是因為其房地產表現將會優於悉尼其它地區。 萊坊澳洲住房研究部主管Michelle Ciesielski認為，對世界上收入最高的人群來說，作為醫療衛生與教育中心的Randwick，是未來五至十年增長最強勁的首選之地。

「在過去的五年中，Randwick缺少新的房產供應，在建的較高密度的公寓房不到1000套。這推動了該區中位房價和租金的上漲，」她說。

Randwick對超高淨值人士具有很大的吸引力，這將加劇該地區的住房短缺。超高淨值人士是指除主要住所外，個人資產淨值超過3000萬美元（3900萬澳元）者。

Randwick的基礎設施與交通項目助其躋身於全球前十之列。在當地，東南輕軌線正在建設中，包括威爾士親王（Prince of Wales）醫院在內的基礎設施的改造重建工程也在進行之中。

此外，還有皇家Randwick賽馬場、Lakes高爾夫俱樂部、世紀公園（Centennial Park），而且靠近大學，這些對超高淨值人士來說都是夢寐以求的。

Ciesielski說：「Randwick的這些新基礎設施及交通項目，隨著就業機會的增加，以及悉尼各地人口的持續強勁增長，在未來五年中，當地新增的1000套公寓房建設項目，並不足以滿足超高淨值人士在這個地區的需求。」

萊坊的報告稱，這些資金充沛的國際買家通常的目標是市場上5%的最高價格的房產，也就是被稱為高端市場上的房產。

Ciesielski表示，Domain房地產集團的數據顯示，Randwick的獨立房中位房價是230萬澳元，公寓房的中位房價約為85萬澳元，而且還在繼續上漲。在Randwick，約70%的住房是公寓房。

不過，即使預期國際買家對Randwick的興趣會大增，本地買家進入該區市場的人數已經增加了。

世界超高淨值人士關注的世界十大房產區：

1，中國武漢的光谷東：基礎設施與交通

2，阿聯酋迪拜的Dubai South：基礎設施與交通

3， 加拿大溫哥華的South Main：基礎設施與交通

4，肯尼亞內羅畢的North of Runda：基礎設施與交通

5， 澳洲悉尼的Randwick：基礎設施與交通

6， 德國柏林的Mediaspree：技術與創意產業

7， 日本京都的鴨川區（Kamogawa River Area）：技術與創意產業

8， 印度孟買Thane的 Majiwada-Kasarvadavali：技術與創意產業

9，土耳其伊斯坦布爾Beyoglu的Tophane：技術與創意產業

10， 中國上海的張江：技術與創意產業

責任編輯：簡沐