【大紀元2017年04月16日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）租約到期，租客搬走，但不知道自己原先所交的押金還能不能要回來，這種情況是最令人沮喪的事情之一。

據澳洲Domain房地產網報導，為此事擔心並非多餘，因為事實上能夠如願索回押金的人衹有半數。

最新的數據顯示，2015/16財政年度，10%的租客失去了他們全部的押金，35%的租客衹要回了其押金的一部分。

租客搬家的時候，的確是一個令人緊張的時候，不過你只需要簡單地注意做好一些事情，就可以保證能把你的押金要回來。

導致押金被扣，往往是因為租客忽視了一些小事情。至關重要的是，你要明白根據租房合約你有什麼樣的義務與責任。不妨與房產管理員談談，讓他們推薦人來搞清潔。如果你想自己搞清潔的話，那麼專家會提醒你要特別注意下面一些關鍵方面。

1） 風扇、過濾器

最容易被忽視的是電扇、過濾器、以及房子中不顯眼的部分。這些地方在一個12個月的租期裡可以變得特別的髒。

排風扇尤其需要重視，要把它清潔好。

2） 烤箱與洗碗機

洗碗機似乎不必多說，應該是乾淨的，可是事實上洗碗機經常需要清潔。租客在搬走前，應該把洗碗機的清潔功能打開運轉一番。

烤箱也要乾淨。房產管理員在檢查的時候，通常會打開烤箱看看。還有，抽油煙機也要清潔乾淨。

3）寵物垃圾

養著寵物的租客需要特別注意把因寵物而搞髒的地方清潔好。盡管房主允許租客帶寵物，但他們期待著租客搬走的時候，一切都是乾乾淨淨的。

寵物往往會把門廊、護牆板搞髒，還會把室外的一些地方損壞掉。這些地方租客都應該認真檢查。

4）發霉的問題

如果房子裡發現了任何發霉的跡象，要盡早處理，不要拖延。霉點的出現可能是因為通風不好，因此租客需要盡早把問題處理好，不要等到搬走時才引起重視。浴室的問題往往最多，所以平時應該保持浴室的窗戶開著，至少開著一條縫，保持良好的通風。

淋浴間的布簾、其它容易濕的地方都要認真清潔，消除細菌。

5） 花園、室外的打理

住獨門獨院房子的租客，可以享受院子與花園，但也有額外的工作要做。在搬走時，需要把室外的各個角落都收拾得整整齊齊。

如果房子帶游泳池，而租約上寫明了游泳池的維護不屬於租客的責任，那麼租客至少要把過濾器清潔好。

花園也要保持在最好的狀態。當然有的花園是有專人負責打理的。租客具體有什麼樣的責任，要以租約為準。

6）門上、牆上的污斑與破損

租客還要檢查門上、牆上是否有污斑或破損，即不屬於自然老化和自然磨損之列的那些。

在電源開關附近、門的把手附近，要重點清潔。這樣在房產管理員檢查時看起來會大不相同。還要清潔好窗簾、護牆板等地方。

還有一條相當重要，租客搬進來時，要做一次全面的檢查，然後填一份初始報告，這時應該照一些照片，附到報告上。在搬走時，租客應該同樣認真地進行檢查，不妨拿出當初的照片進行對照。

責任編輯：簡沐