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一季度愛城百萬豪宅銷售創五年記錄

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【大紀元2017年04月06日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)今年一季度埃德蒙頓百萬豪宅銷售旺盛,創自2012年5年來同期銷售記錄,市場上其他所有價位的房屋也都活躍。

今年前三個月,愛城及周邊地區33棟住宅以百萬加元或以上的價格銷售,輕鬆地超過去年同期的20棟的銷售額,也遠高於2015年的19棟,2014年的28棟,和2013年23棟的記錄。這些住宅最高售價超過300萬加元,最昂貴的公寓售價為115萬加元,最昂貴的雙拼或排屋售價為97.5萬加元。

在上週提交埃德蒙頓房地產經紀人協會第一季度報告時,協會會長瑪貝(James Mabey)出言謹慎,不誇大百萬豪宅銷售量上升的重要性,但補充說,這是一個健康的指標,即房地產市場將進入最繁忙的兩個月–4月和5月,每週都可以看到多達500個住宅單位進入埃德蒙頓房地產市場,

瑪貝說,埃德蒙頓房地產是個優質市場,吸引著市場的弄潮兒。現在有很強的跡象表明,市場上所有價位的房屋都很活躍。

3月份大埃德蒙頓地區在MLS系統上銷售了1,474套房地產,比2月份上漲了31.8%,比上年同期上漲了1.8%。新挂牌上市房地產增加至3,080單位,較2月份增長26.7%,比去年同期增長1.4%。所有各類房屋平均銷售單價為371,680加元,比2月份上漲3.13%。獨戶住宅的平均價格為439,139元,比2月份上漲上漲3.04%。公寓價格平均為242,632元,比上月漲了3.86%。

該協會編製的數據還顯示,二月份埃德蒙頓就業人數比上年同期下降了3.5%(埃德蒙頓季節性調整後的失業率為8.3%),但創造的淨就業數量仍有輕微上升趨勢。瑪貝認為,如果繼續下去,意味著對房地產市場有好處,就業市場經濟指標真正幫助房地產市場將延滯到今年下半年。但無論如何,強健的就業使人們有信心作出購買房屋的決定。

第一季度市場報告發佈的另一個重要指標是入門級住宅銷售量。今年前三個月,價格在25萬至30萬加元之間的房屋最受歡迎,其次是20萬至25萬之間房屋。瑪貝認為,可負擔性推動了埃德蒙頓房地產市場。我們已經看到入門級價位房屋銷售旺盛。如果這個價位的住房市場開始活躍,意味著年輕人進入市場,市場擴大,這將有助活躍不同價位房屋市場,所以我們將看到市場上中間價位房屋銷售也會隨之上漲。

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註:《埃德蒙頓生活網》是埃德蒙頓中文報紙大紀元(Edmonton Chinese Newspaper Epoch Times)旗下的中文網站。

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