【大紀元2017年04月12日訊】（大紀元記者韓香茗報導）最新報告顯示，新西蘭最不可負擔的地區不再是奧克蘭，而是中奧塔哥湖區。

《梅西大學住房負擔能力報告》通過對房價與工資水平之間的對比，考查了各地區的住房貸款負擔能力。結果發現，包括皇后鎮在內的中奧塔哥湖區已經超過奧克蘭/泰晤士/科羅曼德，成為全國最不可負擔的地區。

報告作者、梅西大學副教授格雷厄姆·斯夸爾斯（Graham Squires）說，過去12個月裡，中奧塔哥負擔能力降幅最大。該結果反映了皇后鎮旅遊需求旺盛、住房供應短缺、投機性投資需求強勁、高端田園住宅需求高及工資增停滯的局面。

住房負擔能力有所改善的地區包括奧克蘭、懷卡托。豐盛灣、塔拉納基、Manawatu/Wanganui、尼爾森/馬爾堡、坎特伯雷/西海岸和南部地區。

不過斯夸爾斯表示，奧克蘭和中奧塔哥湖區住房中間價與工資中間值之間的比率仍然很高。住房負擔能力改善是房價增長放緩和利率持續偏低所致，但有跡象表明利率正在上漲。

根據該報告，上季度奧克蘭住房中間價下跌51,944元，即下跌6.1%，目前中間價為80萬元。

奧克蘭房價年增幅為6.7%，以下7個地區的年增幅超過奧克蘭：北部地區增長20.4%；懷卡托增長14.3%；Manawatu/ Wanganui增長9.2%；惠靈頓增長15.5%；尼爾森/馬爾堡/凱庫拉增長13.1%；奧塔哥增長17.5%；中奧塔哥湖區增長30.4%。

責任編輯：易凡