【大紀元2017年04月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）週一，澳洲財長莫里森（Scott Morrison）在墨爾本的澳洲住房與城市研究所（AHURI）發表演講時表示 ，政府承諾幫助在租房市場中掙扎的年輕人解決住房可負擔性問題。同時，他也重申了聯盟黨強烈反對修改負扣稅優惠政策的態度。

吸引更多私人投資 增加房屋供應量

據澳洲廣播公司報道，莫里森稱，解決住房可負擔性問題需要在可負擔住房領域中吸引更多私人投資，以增加房屋供應量。而對房屋供應量的限制需要被解除。

莫里森引用2016澳洲政府理事會（2016 COAG）的報告稱，聯邦政府每年投入68億澳元來提高住房的可負擔性，各州政府也投資了50億澳元，但仍有更多的澳洲人面臨著租金壓力，無家可歸的澳洲人也越來越多， 政府需要對此進行調整。

他說：「我們（政府）不需要投入更多資金，也不能減少投資，而是要進行更有效的投資。」

莫里森認為，對澳洲經濟、社會和國家財政來說，擁有自己的居所是的一個主要的積極因素。 「如果澳洲人能夠負擔得起購房消費，擁有穩定的居所，將有助於他們和他們的下一代實現安居樂業的目標，減少對社會福利金的依賴。」

數據顯示， 過去二十年來，澳洲的住房擁有率已從71%下降至67%，其中昆士蘭和維州的下降幅度最大。25歲至34歲的澳洲年輕人所受衝擊最大。在2002年至2014年期間，這個群體的住房擁有率下降了近10%，其中只有約30%的人擁有房產。

「（如果不是因為房價可負擔性問題）本來應該有16萬多年輕人可以擁有自己的房產，」 莫里森說。

澳洲年輕人面臨的不僅有房租的壓力，還有頻繁搬家所帶來的不穩定性。有超過85%的私人租戶曾經在五年內搬過家，其中有近三分之一的人是被迫搬家，這一比例是其他租戶的三倍。

政府仍拒絕修改負扣稅政策

莫里森在講演中重申，聯盟黨政府不會贊同修改負扣稅政策，否則市場會因此受損，租金也會上漲，而住房可負擔性卻不會獲得改善。

政府在解決住房可負擔問題時面臨的最大困難就是各有不同的市場狀況。因而聯邦政府無法使用一刀切的預算策略，也不可能在一個預算中就解決住房可負擔性問題，而是需要和各級政府進行合作。

在過去一年中，悉尼和墨爾本的房價分別上漲了19%和16%，十年來的年平均漲幅約為8%。但在布里斯本和阿德雷德，房價在過去十年的年均漲幅只有3%。珀斯的房價漲幅更少，只有0.3%。

責任編輯：瑞木悅