【大紀元2017年04月10日訊】文：王明武律師事務所

關於遺囑與生前信託

時常有人會問：為什麼我需要一個生前信托？有遺囑不就夠了嗎？或者我們有時會想：「我們的家人知道我們想要的是什麼，這就夠了。」但事實上，在您去世後，不論有沒有遺囑，如果您的資產超過了15萬美金，法院將參與到您遺產分配之中。

生前信託除去了政府參與的規定，讓您自己來決定在您過世後，您的財產該如何分配。王明武律師事務所擁有超過40年的經驗，也深知華人文化的不同，面對資產分配的挑戰，能夠在您的生前信托上提供幫助。王明武律師歡迎華人讀者來電，他給予免費諮詢與建議，親自與您詳談您的家族資產問題。

房東與房客的糾紛

對於許多人來說，能夠在灣區擁有一塊土地是一個巨大的驕傲和快樂的源泉。但是，如果您把房產租貸出去，而您的租戶拒絕付您房租，甚至試圖起訴您。換個角度，作為租客，您的房東拒絕修理破碎或損壞的物品，同時還堅持每月增加租金。這些問題該怎麼辦？

案例之一，一位勤奮的商店老闆終於攢足了錢與合伙人投資房產。他的計劃是出租房屋以增加一點額外的收入。然而，在一個單親媽媽和她的三個小孩入住的一年內，便起訴他，要求超過400萬美元的賠償，因為他們聲稱房屋發霉致使他們生病。

王明武律師事務所為房東作了辯護，最終案子以庭外和解的方式解決，房東的保險公司只支付了13萬美元的賠償金。王明武律師擁有許多處理房東、房客糾紛的經驗。我們提供正確的建議來減少您的財務問題，並為您提供最佳、最有效的解決方案。

破產之後，還能擁有房產嗎？

人們最常問的金融債務問題是這樣的：我在破產法庭裡免去我所有的欠債後，還能擁有我的房子嗎？或者我會失去我的房子然後成為一位承租人？又或者更糟，會變成無家可歸的人嗎？

其實答案並不簡單，每個案子都是因人而異的。例如，您有3萬美元的信用卡債務，同時您失去您的工作。但同時您擁有一套價值50萬美元的房子和30萬美元的貸款。這樣您就擁有 20萬美元的資產。在這樣看來，只要您能保證每個月都能按時支付貸款，法庭很有可能讓您保留您的房子。法庭不會拿您的房子，同時您也會得到3萬美元信用卡債務的減免或解除。

另一方面，如果您已經償還較多的房貸，您可能被迫賣掉它來償還您的信用卡債務。比如，您已經把貸款全部償清，您的受託人或者法庭可能會強迫您賣掉您的50萬美元房子，來支付您的債務，因為在您賣掉您的房子以後，您就有足夠的錢去償還給您的債權人。

國稅局來查稅，該怎麼辦？

納稅人來找我們時，他們最擔心的就是剛剛收到的國稅局（IRS）的審計通知書。他們擔心政府可能會發現他們少報收入，或隱藏申報大額交易。請知道，國稅局總是把您當成有罪的，您必須向他們證明您的清白。首先，您需要保留至少3年的財務記錄，因為您需要儘速向IRS證明有問題的交易可能是免稅的，它或者只是您記錄財務或銀行交易的一部分。

當您與IRS爭執一筆交易是免稅還是應稅的時候，您需要王明武律師的協助，因為在政府審查您的銷售稅，或者個人所得稅的過程中，總是令人擔心受怕的。王明武律師事務所有超過40年解決稅務問題的經驗。我們將用心審查您所有的財務記錄，嚴格保密，並建立一套解決方案，向IRS提出證明。

怎麼樣的工傷值得爭取賠償？

怎麼樣的工傷才值得員工去爭取賠償，或者享有現金福利呢？如果您在工作的時候受傷了，您的雇主必須支付您的醫療費用，直到您重回崗位。如果在您受了重傷，而一個月之內都不能回到工作崗位的時候，應該怎麼辦呢？不然就是在您回到工作崗位後，您的工作內容有了改變和限制，不能像沒受傷前那樣工作了。在這個時候您就需要提交一個勞工補償索賠，因為您的傷害可能是嚴重或永久性的。

案例一：一位清潔員在工作的時候滑倒，並導致骨頭斷裂。王明武律師事務所成功的傷者獲得了穩定病情所需的治療，並成功的對工傷保險進行了評估，以獲得更有利的工傷傷害等級。在最後，這個案子得到了六位數的賠償，而且比客戶預料的賠償多了5萬美元。

王明武律師，1972年畢業於加州Berkeley大學，1975年取得加州Hastings大學法學博士，1976年成為愛達華州的檢察官，1978年王明武律師事務所成立。他同時擁有愛達荷州及加州律師執照。王明武律師事務所以誠信務實的工作態度，服務亞裔社區超過40年，對顧客所委托的案件無論大小，以其一貫的誠信態度，提供一流的優質服務。若您或親朋需要法律幫助，請致電王明武律師事務所，電話：（800）675-2121。

責任編輯：李歐