【大紀元2017年03月24日訊】（大紀元記者徐真編譯報導）在由多倫多，漢密爾頓和溫哥華房地產市場的推動下，2月份加拿大房價上漲創下了記錄。Teranet國家銀行全國綜合住宅價格指數上漲1.0％，這是該指數18年來最大的2月份增幅。

多倫多的漲幅達到了創記錄的1.9％，而漢密爾頓增長了1.4％，同樣創歷史新高。溫哥華增長了1.4％。

然而，全國其它地區的情況就不一樣了，因為11個主要城市中的7個城市的房價在2月份有所下降。其中哈利法克斯下跌1.9％，卡爾加里下跌1.3％。

與去年同期相比，該指數上升13.4％，這是自2006年以來最大的12個月漲幅。這要歸功於多倫多創記錄的23.0％增幅和漢密爾頓的19.7％增幅，這些數據同樣是歷史新高。

國家銀行高級經濟師Marc Pinsonneault先生表示，多倫多市場「特別令人擔憂」。「在一個城市，公寓隻佔房屋銷售的26％，其它類型住宅的負擔能力已經成為一個嚴重的問題，」他在一份說明中寫道。

不過，Pinsonneault先生指出，房價的上漲也存在地區的差異。

「為了準確評估加拿大二手房市場，必須認識到市場的兩極分化。多倫多，漢密爾頓和維多利亞等市場的房價增長是兩位數，而其它市場的房價上漲幅度如果不是負的，也只是溫和上升，」Pinsonneault先生寫道。

多倫多火爆的房地產市場近幾個月來引起了人們的擔憂，促使人們談論是否要像溫哥華那樣征收外國買家購房稅。BC省政府於去年8月對外國買家征收15％的購房稅。

按Teranet-國家銀行指數衡量，溫哥華房價雖然比去年同期有所上漲，但是已從9月的高點回落，該市的銷售數量也有所減少。

責任編輯：岳東卿