【大紀元2017年03月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）想在房產買賣旺季的秋天把房子上市賣掉嗎？那麼在夏天就應該做一些準備工作了。因為許多事情需要做，等到賣房前匆匆忙忙就來不及了，油漆晾乾、草長好，這都是需要時間的。

據澳洲Domain房地產網報道，來自房地產代理公司Ray White Belconnen的經紀人Andrew Lonsdale稱，做一些準備，做一些維修和園藝工作，會大大有助於你的房產銷售，而且可使房子多賣數千上萬澳元。

Lonsdale認為，房產售前的準備工作可以是一個艱巨的任務，而你必須要把它做好，你衹有一次機會。因為房程上市後的頭十天是最關鍵的時候。

給買家的第一印象極其關鍵，所以你的花園應該列在這一系列準備工作清單的首位。

房地產代理LJ Hooker Manuka經紀人Stephen Thompson建議，首先可以做的是把花園搞好，在一個漫長的炎熱的夏天，要時常地給花園澆澆水。

按照房地產公司Maria Selleck Properties經理Maria Selleck的說法，如果想要最大限度提陞房產的價值，需要搞一些變化。

Selleck稱，露天區域是當前房產的一項基本功能，因此可以搭建一個涼台並配上漂亮的桌子和椅子。對於那些不想搭建涼台的人而言，她建議在花園中放置一張桌子或一個甕，以創造視覺上的美感。

使一棟房子整體看起來乾淨和寬敞並不容易，所以你的下一個工作是花點時間整理。

來自房產售前造型公司Sold on Styling的Mel和Suzy說：「涉及到存儲空間時，感覺便是一切。」如果你的櫥櫃和抽屜看起來雜亂不整潔，給人的印象就是沒有很多存儲空間。

當進行快速整理時，把喜歡的所有東西拿出來，係統的安排，給自己時間考慮。

Selleck建議，我們應該將物品分為四類：保留、賣掉、暫存和扔掉，然後花一個星期時間來重新整理和分類。

花時間做好房屋的造型可以獲得回報。

Thompson稱，雖然我們可能喜愛淨色窗簾、芥末色牆壁和絲絨沙發，但更應該認識到自己的局限性，應向房產設計師諮詢。

同樣，Lonsdale建議，外包房子造型工作將節省你的時間，免去你的壓力，並獲得專業的工作服務。

現在是夏天，你剛剛度完假回來，這會讓你能夠看出一些原先注意不到的事情，比如浴室有一個水龍頭不工作了、正門的台階有些歪斜了、廚房地面磨損了等。發現這些問題，處理好，才能使你的房子好賣，否則你會因之損失上萬澳元。

責任編輯：簡沐