【大紀元2017年03月28日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）長久以來抱怨房價漲太快的墨爾本人，一想到悉尼情況更糟，還能得到一些安慰，但這種情況不會持續太久了。專家預測到明年底，墨爾本房屋中位價就將達到100萬澳元。

據都門（Domain）新聞報導，墨爾本2016年12月的住房中位價為79.5447萬澳元，而在2014年12月，這個數字為62.7068萬澳元。專家預測，接下來一年半的時間裡，墨爾本房價平均每個季度將漲3%，到2018年第4季度，中位價將超過100萬。

這將使墨爾本成為澳洲第二個房屋中位價達到7位數的首府城市。悉尼的中位價早在2015年7月就超過了100萬。

專家分析，中位價快速上漲主要是由於首次置業者可享受稅款減免，包括政府對60萬澳元以下（包括60萬）的房產免除印花稅，而價格更高的房產也有相關優惠政策。

首次置業者購買相對便宜的二手房，會使市場上升級房產的人增多，他們會花更多錢購置下一個房產，從而推高整體房價。

此外，大量移民湧入和穩定的低利率，使房地產市場行情持續火爆。

但也有業內人士表示，從現在到明年底可能發生很多事，導致房價上漲減緩或停滯，如澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）可能會提高利率，或審慎監管可能加強。因此，墨爾本房產中位價達到100萬大關可能會延遲。

責任編輯：李欣然