【大紀元2017年03月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報道）阿德雷德大學的一項最新調查發現，在實行共享產權項目的南澳各區，居民對自住房的擁有率比新州和維州的類似地區高出8％。在澳洲政府為住房可負擔性頭痛的時候，共享產權為其提供了一項可選的解決方案。

據悉尼晨鋒報報道，由阿德雷德大學國際金融服務中心進行的這項調查發現，南澳政府的共享產權計劃普及率每上升1%，樣本地區的自住房擁有率就會增加約0.6%。

總理特恩布爾表示，共享產權項目是一個「非常有趣」的計劃，也是為數不多的、能夠解決住房可負擔危機的可行辦法之一，值得細究。

南澳的共享產權計劃是：居住在社區房中的租客可以支付房價的70%來獲得房產70%產權，剩下的30%仍歸南澳住房廳所有。因為購房者與政府共同擁有房產權，所以稱為共享產權。租客有最長15年的時間來分期支付房款。

該報告的作者之一祖爾布魯格（Ralf-Yves Zurbrugg）表示，調查結果顯示，其它州可能會從類似的計劃中受益。他認為共享產權計劃受益最大的是那些被排斥在房市之外的低收入家庭聚集的區，即使他們有資格貸款，但這些家庭沒有足夠的積蓄支付首期。

如果在新州和維州的一些低收入區也實行共享產權項目，例如塔格拉（Tuggerah）、維拉伍德（Villawood）、克萊頓（Clayton）和丹德農（Dandenong），假如普及率能達到5%，預計就會使自住房擁有率上升8%。成千上萬的首次置房者就會湧入房市。

政府之前已經考慮過數個解決辦法，包括允許動用退休金支付首期，用土地稅替代印花稅等，但是均未採納。政府衹是一味堅持，解決房價問題的方法就是各州增加住房供應量。

維州最近宣佈了一系列金融措施來解決住房可負擔性問題，一個400戶共享產權的試點及廢除60萬以下房產的印花稅。

責任編輯：簡沐