【大紀元2017年03月21日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）那些能在墨爾本中部郊區找到便宜住房的美好歲月已經遠去，越來越多簡陋普通的房產要價漲到7位數。
據都門（Domain）新聞報導，私下房產交易的數據顯示，Pascoe Vale區、 Glenroy區、Kilsyth區和Mooroolbark區的房主從火爆的房地產市場中獲利最多，過去一年中售房要價的增長幅度在所有郊區中是最高的，而這些區從前屬於平價區。
Pascoe Vale從早先的工薪階級社區蛻變成如今炙手可熱的高價房區，今年2月一所普通的民宅要價就達76.5萬澳元，比去年同期增長了44.9%。一些房屋簡陋但可推倒後建聯排別墅（townhouse）的房地產頗受追捧，售價可達一百萬澳元以上。
地產經紀人Chris Kavanagh說：「這個地區的很多年輕家庭現在很難買得起大的獨立住宅，所以更傾向於優質寬敞，有3到4個臥室的聯排別墅。」
「兩年前，一年只有幾個售價過百萬的房產，現在這都是常事。每個月都有至少一兩個房產賣價超一百萬。」
那些二三十年前在遠郊以低價買到大地塊的房主現在可大賺一筆，因為根據新版《墨爾本規劃》（Plan Melbourne），人們可以對大地塊進行土地分割（subdivision）以便建更多中小型住宅，隨著墨爾本人口增長，這一趨勢會越來越流行。
除了開發投資商，很多傳統家庭也喜歡大地塊，以實現「1/4英畝」（約1000平米）的澳洲住房夢。畢竟，地塊不會縮小，只會增值。
7月1日起，購買60萬澳元以下維州房產的首次置業者可免交印花稅（點擊閱讀詳細報導 ）。業內人士預期，這會進一步促進平價房區的房價增長。
在墨爾本中心城區，獨立住房（house）的平均要價在截至2月份的一年內增長了9.6%，單元房（unit）增長了1.9%。
房價增長最快郊區排行榜（2016年2月至2017年2月）
| 郊區名 | 房屋中位價 | 一年內增長率 |
| Pascoe Vale | $765,000 | 44.90% |
| Kilsyth | $625,000 | 43.70% |
| Moonee Ponds | $1,200,000 | 38.70% |
| Williamstown | $1,350,000 | 35.00% |
| Donnybrook | $508,485 | 33.20% |
| Glenroy | $549,000 | 32.30% |
| Altona Meadows | $570,000 | 26.70% |
| Mooroolbark | $655,000 | 26.00% |
| Brighton | $3,500,000 | 25.00% |
| Toorak | $6,250,000 | 25.00% |
數據來源：Domain Group。
責任編輯：李欣然