【大紀元2017年03月10日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）很多華人業主們反映房產稅年年漲，不知這房產稅是怎樣計算出來的，也有的人對比與自家住宅同一條街的房子，發現別家的房產稅沒有自己的高，產生疑惑。週三（3月8日），一些人有了答案。

3月8日，市議員顧雅明邀請市財政局工作人員到法拉盛圖書館與民眾面對面，一對一回答有關房產稅的問題。不少華人業主帶著繳稅通知前來，由於人眾多，會場外排起了長龍。

業主楊先生名下的康鬥在法拉盛41路，4年前買下，700多平方呎，現在每年要交4千多元的房產稅，他覺得負擔較重。經工作人員向他介紹房產稅的計算公式，他頓時釋然。根據繳稅通知，他房子為二類，市場價值為10萬美元，乘以應稅估值係數（45%），得出評估價值，以估價價值或過渡性評估價值減去減免，得出計稅價值（Taxable Value），計稅價值乘以二類稅率12.892%，再減去扣減額，得出房產稅。

經工作人員一解釋，楊先生說，他對自己位於黃金地段的房子，以10萬美元計算其市場價值，覺得心服口服，並沒有計高。楊先生今年滿65歲有肢能障礙，工作人員介紹，他的收入符合條件，還可申請更多減免，如：老人房產稅減免計畫（SCHE）、紐約州房星計畫（STAR）和殘障減免，他當場領取了表格。

業主Peter說，自己兩家庭的房子是1992年以25萬美元買的，當時的地稅每年才2千多美元，現在地稅升到7千多美元，他覺得太高。經工作人員詳細解釋後，他表示財政局評估其房子目前的市場價值（Market Value）為99萬美元，算是合理範圍。

市議員顧雅明表示，他的辦公室經常接到民眾關於房產稅的諮詢，很多業主對政策不了解，故組織財政局送服務上門，從現場民眾的需求來看，以後可以繼續舉辦這類活動。

紐約市財政局一類房子房產稅手冊，可瀏覽//goo.gl/Dm3KL5；二類房子房產稅手冊，可瀏覽//goo.gl/FO0Wpt。◇

責任編輯：艾倫