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嫌房產稅高? 財政局:房價驅動

財政局到法拉盛介紹計稅公式 華人屋主發現:房子越值錢交的稅就越多

市議員顧雅明組織市財政局官員到法拉盛,一對一接受業主關於房產稅的諮詢。 (林丹/大紀元)

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【大紀元2017年03月10日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)很多華人業主們反映房產稅年年漲,不知這房產稅是怎樣計算出來的,也有的人對比與自家住宅同一條街的房子,發現別家的房產稅沒有自己的高,產生疑惑。週三(3月8日),一些人有了答案。

3月8日,市議員顧雅明邀請市財政局工作人員到法拉盛圖書館與民眾面對面,一對一回答有關房產稅的問題。不少華人業主帶著繳稅通知前來,由於人眾多,會場外排起了長龍。

業主楊先生名下的康鬥在法拉盛41路,4年前買下,700多平方呎,現在每年要交4千多元的房產稅,他覺得負擔較重。經工作人員向他介紹房產稅的計算公式,他頓時釋然。根據繳稅通知,他房子為二類,市場價值為10萬美元,乘以應稅估值係數(45%),得出評估價值,以估價價值或過渡性評估價值減去減免,得出計稅價值(Taxable Value),計稅價值乘以二類稅率12.892%,再減去扣減額,得出房產稅。

經工作人員一解釋,楊先生說,他對自己位於黃金地段的房子,以10萬美元計算其市場價值,覺得心服口服,並沒有計高。楊先生今年滿65歲有肢能障礙,工作人員介紹,他的收入符合條件,還可申請更多減免,如:老人房產稅減免計畫(SCHE)、紐約州房星計畫(STAR)和殘障減免,他當場領取了表格。

業主Peter說,自己兩家庭的房子是1992年以25萬美元買的,當時的地稅每年才2千多美元,現在地稅升到7千多美元,他覺得太高。經工作人員詳細解釋後,他表示財政局評估其房子目前的市場價值(Market Value)為99萬美元,算是合理範圍。

市議員顧雅明表示,他的辦公室經常接到民眾關於房產稅的諮詢,很多業主對政策不了解,故組織財政局送服務上門,從現場民眾的需求來看,以後可以繼續舉辦這類活動。

紐約市財政局一類房子房產稅手冊,可瀏覽//goo.gl/Dm3KL5;二類房子房產稅手冊,可瀏覽//goo.gl/FO0Wpt。◇

責任編輯:艾倫

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