【大紀元2017年03月10日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）去年10月，加聯邦收緊房貸政策，其中之一是推出房貸還款壓力測試，檢測借貸人房貸利息上升後的還款能力，目的是打擊炒房投機，遏制過度借貸。代表全國11,000名房貸經紀的加拿大房貸專業人士協會（MPC）本週二呼籲國會重新考慮這一政策，稱新規削弱首次買房者購房能力，聯邦不能再推出其他房貸收緊政策了。

MPC主席科茲納（Mark Kerzner ）稱，一般情況下，冬季房屋交易會現季節性放緩，但自去年新規推出後，新房貸發放一下子大跌近20%。考慮到這一點，渥京應放緩房貸收緊步伐，暫停推出其他更多新規。

據CBC報導，MPC執行長泰勒（Paul Taylor）表示，按照以前規定，年入8萬的人士，按2.5%利息算能購買40萬的房屋，但根據房貸壓力測試，只能買32萬的房子，購房力被消弱近20%。此外，其他限制再保險方面的修訂，也不利小型房貸機構，一邊倒的傾向大銀行。這是因為，房貸壓力測試中採用的參照房貸利息，是根據大銀行根據自身利益推出的掛牌利息。政府應該修改這一規定，將房貸壓力測試中的參照房貸利息，改成市場利息，或央行自行設定一個利息，而不是採用大銀行掛牌利息。

泰勒還稱，最糟的是，新規不僅沒使多溫等地火爆房市降溫，還傷害其他市場，其中有些地方因人們購房能力下降，市場出現供過於求現象。與此同時，多溫2地房屋供應仍超級緊張，導致這2個市場與全國其他市場形成孤立，許多人想盡辦法也要買房。

渥京目前準備公布新一年的預算，其中很可能包括新一輪的房貸收緊政策，MPC趁預算還沒公布前提出這一呼籲，好先發制人。去年新規推出後，多數最新數據顯示全國房價基本持平，但截至今年1月份多溫2地房價仍分別漲22%和15%。

MPC的意思是，渥京不能因多溫2地個別房市火爆現象，就一刀切，從而傷害到中小房貸機構。科茲納說，人們日益切實感受到，多溫2地火爆房市已經嚴重影響到其他地方市場。

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