【大紀元2017年03月10日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）大多倫多地區（GTA）市場對獨立屋的持續需求，使GTA的平均房價在2月份上漲近28％，郊區獨立屋的均價首次超過100萬元（加元，下同）。

GTA所有類別住房在上個月的平均售價為875,983元，一年前僅為 685,738元，獨立屋的均價比一年前上升32.5％達到1,205,815元。而在多倫多市，獨立屋均價達到1,572,622元。

同時在郊區905區，獨立屋均價比去年2月上升35％，達到111萬元，在GTA地區所有房屋類別中，上漲幅度最大。

一些社會高層人物，如加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）首席執行官相繼呼籲，應該像溫哥華一樣採取措施冷卻多倫多市場，但地產經紀們對此一直表示抵制。因為多倫多房產局TREB在1月份發布的一份調查報告顯示，只有4.9％的房屋是由外國買家購買。

據《金融郵報》報導，TREB主席斯科瓦（Larry Cerqua）表示， 到目前為止，安省省府及各個市政府沒有實施額外向海外買家徵稅，是因為沒有證據表明是他們推高了房價。TREB的調查報告表明，要解決房價不斷飆升的問題，應該解決的是市場的房屋供應量短缺問題。

TREB及房產業內人士一直認為，目前房市面臨的問題，是政府法規限制了新屋的供應量導致。建築和工業土地開發協會BILD表示，所有新的低層住宅，包括鎮屋、半獨立及獨立屋，均價現已超過100萬元。

TREB稱，是在GTA上市的房源短缺問題，才導致目前低層住宅和高層公寓價格持續出現兩位數上漲。如果沒有解決房屋供應量問題，預計房價還將一直飆升。

上個月通過多重上市系統MLS售出的住宅為8,014套，同比增長5.7％，儘管2016年是閏年，2月份還比今年多出一天。

責任編輯：文芳