【大紀元2017年02月09日訊】（紐約訊）從藉藉無名的鐵道場，到重寫曼哈頓天際線的水岸豪華商、住、娛新區，紐約地产巨頭瑞聯集團的又一力作哈德遜城市廣場（Hudson Yards）始終是大眾討論的熱點。
佔地28英畝，耗資250億美元，哈德遜城市廣場（哈德遜園區）是紐約史上最大的私人地產開發項目，是自繼洛克斐勒中心（佔地22英畝）之後，規模最大的地產項目。園區是集辦公、豪華購物、娛樂、高尚住宅為一體的大型綜合商業區。園區內首幢豪华產權公寓15 Hudosn Yards，自去年九月開盤以來，短短四個月內，熱售了26%。
到底是什麼原因，使得這樓盤風頭這樣旺盛呢？
佔盡地利
15 Hudosn Yards水岸豪华產權公寓是哈德遜城市廣場內有限的住宅用樓。城市廣場東西佔據第十大道和臨水高速，南北覆蓋30到34街。公寓樓西面是知名的哈德遜河，北接賈維茲會展中心（Jacob K. Javits Convention Center），東行幾分鐘到Penn Station，7號線地鐵曼哈頓終點站就在哈德遜城市廣場內，可直達時代廣場和法拉盛。
除卻軌道交通建設之外，園區會有配套的公園、文化娛樂等基礎設施。未來，哈德遜城市廣場內會興建一百萬平方英呎的購物區，並迎來紐約首家尼曼高級百貨公司（Neiman Marcus）。園區附近有公立學校P.S. 33 Chelsea School ，以及年學費4.5萬美元的頂尖中英雙語私立學校Avenues。
15 Hudson Yards本身被著名的高線公園（High Line）所環繞，與新建的文化藝術中心The Shed相連。舉辦露天音樂會時，The Shed外殼可以開卸。預計完工後，The Shed將舉辦紐約時裝周（New York Fashion Week）。
政府大力扶持
塞翁失馬，焉知非福。紐約申辦2012年夏季奧運會時，原本決定在此地興建體育館。紐約前市長彭博也批准變更土地使用規範，允許該區興建高層建築。彭博決定，無論體育館興建與否，都會開發這片土地，同時會給予建商優惠政策支持。
最終紐約市競標失敗，政府遂將原本用於體育館的資金轉投哈德遜城市廣場。紐約市政府花費240萬美元將7號線延伸到哈德遜城市廣場。同時還有不可多得的前二十年地稅減免的政策。
增值潛力看好
在寸土寸金的曼哈頓，很難再找到一塊像哈德遜城市廣場一樣便利、面積客觀的地皮來開發。
哈德遜城市廣場原本是用來停放列車的鐵道場。當時地鐵未通車，地產價值相對低廉。而現在整個佔地28公頃的哈德遜城市廣場重新翻蓋，周邊地產升值的可能性非常大。
15 Hudson Yards及周邊的配套設施，如The Shed文化中心、購物區等等將於2018年底同時完工。而這幢建築是區內立起的第一座住宅樓，還在興建中。位於同區的商業辦公樓10 Hudson Yards, 現在已經有諸多大品牌入駐，如蔻馳、富國銀行證券、CNN、HBO等等。
哈德遜區的綜合開發完工後，會有12萬人在這裏生活、工作。給紐約每年貢獻190億美元的GDP，為周邊街區帶來55,752 個工作機會。伴隨著該地區的快速發展，未來同樣居住面積的公寓價格不會像現在一樣「合理」。
綠色環保的生活環境
15 Hudson Yards是由Diller Scofidio + Renfro公司和Rockwell Group聯合打造的。DS+R在業界大名鼎鼎，是著名的高線公園改造者，也給紐約的文化地標林肯中心翻新設計。15 Hudson Yards的大樓獲美國綠建築協會LEED金级认证，室內空氣和水都經過過濾，保證業主環保節能的高尚生活品質。
除卻周邊上百家商店、餐館、商業辦公樓之外，15 Hudson Yards所在的公共廣場和花園，會有一座由倫敦奧運會銅花瓣火炬設計師Thomas Heatherwick主導創意的文化地標Vessel。
從公共用地漫步閑行，很快就走到了緊鄰的高線公園，哈德遜河公園（Hudson River Park ）和擁有寬闊慢跑道、自行車道的Hudson Park & Boulevard。
休閒娛樂，優越奢華
樓內的50、51層和頂樓全部用於休閒娛樂，所佔面積約4萬平方英尺。在放鬆的同時，可以觀賞哈德遜河開闊的水景及曼哈頓華麗的夜景。
50層會有75英呎長的泳池，桑拿屋，淋浴間，美容沙龍和健身中心。51層則有俯視哈德遜河景的休息室，台球室，品酒間，及可容納20人的表演藝術廳。
頂樓也是整個樓層的亮點之一，開闊的露天場地位於空中900英呎。高高的玻璃用於防風，但同時也使得業主可以享受陽光和新鮮的空氣。 頂樓的skyline room可以俯視曼哈頓全景，可容納18個客人，用來招待親朋非常體面。 大樓24小時有門衛把守，安全私人，樓內的公共設施僅限業主免費使用。
15 Hudson Yards 東北方向將會是紐約第三高的建築30 Hudson Yards. 在此建築上會突出一座透明的戶外觀景台，高度超過帝國大廈。
15 Hudosn Yards水岸豪华產權公寓樓有88層，共285套供售，價格在380萬到3200萬美金，享有20年地稅優惠。哈德遜城市廣場開發商是瑞聯集團（Related Companies）和加拿大地產巨擘牛津物業集團（Oxford Properties Group）聯手開發。瑞聯集團作為美国最大的私人房地产开发公司之一，在業界有四十多年的資歷。旗下的地標房產之一的有時代華納中心，因其帶動哥倫布圓環商業區快速發展而使周邊地價瘋漲，業界的下一個看點自然是哈德遜城市廣場。
若想了解更多資訊，可登陸
網站：
售樓處電話：212-385-1515
郵件：stobak@related.com
