【大紀元2017年02月08日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）美國華盛頓州西雅圖房地產市場，近期成為吸引中國買家的熱點，最大原因是很多中國人將它當成是替代加拿大溫哥華市、投資海外房市的最佳選擇。

西雅圖溫德米爾房地產公司（Windermere Real Estate）經紀人安娜．萊利（Anna Riley）告訴《華爾街日報》說，今年1月在貝爾維尤市（Bellevue）推出要價230萬美元的待售房子，二十名來參觀房子的潛在買家，不是過去常看到的科技巨頭、運動明星或執行長，全部都是中國人。

萊利說，去年之前，亞洲投資人大約佔當地房地產市場的25%，但近期出現激增的趨勢。

西雅圖地區成為中國買家的最愛，推測部分原因是中國人認為西雅圖房市議價空間大，或者懷念2013年電影《北京遇上西雅圖》（Finding Mr. Right）。然而，最大的原因是，西雅圖不是加拿大的溫哥華市。

溫哥華市過去一直是中國買家的首選，但自從加拿大不列顛哥倫比亞省（British Columbia）去年8月開始對外國買家加稅15%後，這股熱潮逐漸消退。

不列顛哥倫比亞省政府表示，這項稅收政策的目的是使房市降溫，讓當地居民買得起房子，過去三年不列顛哥倫比亞省房價飆升近50%。

此外，溫哥華市另加徵空屋稅1%，更不利房市。

這項稅收政策確實對不列顛哥倫比亞省房市產生寒蟬效應，根據線上中國買家Juwai.com網站，去年12月在中國，線上搜尋溫哥華地區房市的數量，較前年同期下降37％。搜尋西雅圖房市的數量則呈璔加趨勢，去年10月同比增長71%，11月同比增長125%，12月搜索量較去年11月增加1.8%。

房地產公司Redfin經紀人莫斯（Kyle Moss）表示，加國不列顛哥倫比亞省通過新稅法後，三天內他就接到一名中國人的電話，他說他代表20個有意在西雅圖購買房地產的家庭。

莫斯說，西雅圖的優勢是距離溫哥華僅120英里，對中國人來說，住在西雅圖，要訪問溫哥華市的親友，並不算太遠。

另一名西雅圖地區地產經紀人莉莉．尚（Lili Shang）表示，許多中國買家想要出售溫哥華的房子，並將錢轉移到西雅圖，他們只是想投資，並沒有想要在房子所在地居住。

根據標準普爾核心凱斯席勒指數（The S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）7日公布的數據，西雅圖去年11月房價較前年同期增長10%以上，是帶動美國房價上漲的主要動力。

近年來中國人熱衷的海外房地產市場，如倫敦、澳大利亞和紐約，當地政府都相繼推出打擊外國買家的政策。

以紐約為例，市長上週提議對購買200萬美元以上房子的外國買家，加徵2.5%的稅。

西雅圖市議員麥克．奧布萊恩（Mike O’Brien）表示，他正在研究加稅的可行性，包括徵收空屋稅，以避免西雅圖步上溫哥華市到處是空屋的命運。

來自中國，在亞利桑那州就讀大學三年級的斯特拉．郭（Stella Guo），最近和家人在西雅圖購買兩個位於海邊的高檔房子，每棟總價超過500萬美元。郭同學表示，她不打算住在西雅圖，只是想要在西雅圖，為自己及家人找個度假放鬆的去處，而她的家人喜歡西雅圖的溫帶氣候。#

責任編輯：葉紫微