【大紀元2017年02月03日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）去年房價大幅上漲的合肥市，近日曝出部分地區二手房房價暴跌又難賣的消息，有業主驚呼房價是否要崩盤，暴漲暴跌將加劇風險。

合肥市的北城、濱湖、蜀山三個地區的業主表示，房價出現暴跌，尤其是二手房開啟了拋售模式，但價格暴跌卻少有客戶。業主表示，房價暴跌與政府所說的價格穩定不相符，暴跌導致資產縮水。

2016年合肥市房價從3月份開始瘋漲。住宅成交均價為11,272元（人民幣，下同）/平方米，同比上漲30.98%。其中，二手房住宅掛牌均價同比2015年上漲57.21%，但2017年1月末，合肥市區二手房掛牌均價環比下跌了0.38%。

合肥濱湖新區的房產均價2016年漲幅最快，比2015年同期上漲114.87%。但最近有網民說，濱湖區某些樓盤的二手房崩盤，每平方米降價4000元且無人問津；濱湖區有的小區業主主動降價30萬。

蜀山區房價2017年1月末暴跌16%。北城區很多二手房降價20萬仍然難賣。

評論人士楊連寧曾表示，房價暴漲隱含著巨大風險——房價泡沫一旦破裂將導致投資者的財富瞬間跌入谷底。

萬家房產網引述的統計數據顯示，今年1月份，合肥九區三縣的住宅成交量總體下跌，跌幅為50.07%。

財經專欄作家齊俊傑2月3日撰文分析，針對合肥二手房的情況，對於業主來說，他們將陷入一個流動性陷阱，房子賣不掉，錢再也拿不回來了。

而中共地方政府為了繼續獲得賣地收入、為了還地方債，雖然控制房價，但更不想讓房價出現暴跌。但是，不是政府不讓跌就不跌了，所謂的「救市」會令房價越來越高，去年的暴漲令房價已經沒有退路，漲幅越大，一旦暴跌，結局就越慘。

公開資料顯示，大陸海南省曾經在上世紀90年代經歷過房產泡沫破裂，當時房價驟降導致「爛尾樓」和倒閉房企比比皆是，銀行不良貸款率一度高達60%以上。

剛剛過去的中國新年期間，大陸多地的樓市出現量價齊跌，比如深圳、天津和廣州等地。廣州新房成交量23日～29日比前一週下降73.92%，成交均價比前一週下降19.17%。深圳今年1月份新房成交量比去年12月份下降23.6%，成交均價下跌0.03%。

經濟學家易憲容1月9日撰文表示，2016年房價瘋狂上漲、泡沫膨脹，後果是一旦房價大跌，大陸銀行體系就會出現住房按揭貸款違約風險，進而衝擊金融體系。#

責任編輯：劉毅