北京今年住宅用地計劃減半或繼續推高房價

更新 2017-02-22 2:46 PM 人氣 1741

【大紀元2017年02月22日訊】（大紀元記者劉毅報導）北京市官方日前公布了2017年計劃供地為3900公頃，相比去年的計劃減少了200公頃，其中，住宅用地計劃供應同比減少近50%。業界擔心住宅用地減少將推高土地及樓市價格。

土地供應短缺導致房價上漲過快

據《21世紀經濟報道》2月22日報導，《北京市2017年國有建設用地供應計劃》日前被通過，其中，住宅用地計劃供應610公頃，同比減少近50%。其中商品住宅用地計劃僅260公頃，同比減少70%。業內人士認為，2017年北京土地供應難以出現太大突破，而商品房住宅用地潛在供應更是將維持低迷。在需求依然旺盛難以減弱的情況下，樓市新盤供應短缺已是北京樓市不爭的事實。

亞豪房地產經紀有限公司市場總監郭毅認為，受到土地供應不足的影響，未來北京住宅市場供應難以再現單月三四十個樓盤的供應量，月均二十個項目左右的入市量也將成為極限。

有中介人士表示，北京房價上漲過快是因為北京土地供應短缺：「現在北京批地已經很少。市場上的新樓盤基本上是以前建好的，或者是以前批好地的。但現在剛需客戶特別多。」

海外評論人士石久天認為，去年大陸樓市瘋漲，地王頻出關鍵原因在於中共各地方當局對土地的控制，地方政府依靠土地財政瘋狂斂財。在地王頻出的大環境下，對土地的投放依然吝嗇，起到了推升地價的作用，推升地價又推升了樓價。其實真正不希望樓市下跌的是各地方當局，因為樓市的各種賦稅已經成為他們的主要稅收來源。任志強去年9月曾經說過，「房價70%都被政府拿走」了。現在北京土地投放不增反降，面對市場依然旺盛的需求肯定還會推升房價，而這正是中共想要的。