【大紀元2017年02月21日訊】（大紀元記者安平雅澳洲悉尼編譯報導）一項新的全球報告發現，對房客們而言，悉尼的租金已躋身全球租金昂貴城市榜第十名。

英國在線房產經紀網站Nested 推出的《2017年租金指數》顯示，全球租金最昂貴城市前三名都位於美國——舊金山、紐約和波士頓，接下來是香港。

調查比較了全球120個城市的租金，悉尼登上了最貴租金榜的第十名。每平方米租金價格為2.93澳元。對於一個尋找合適房子的家庭而言，所需要的年收入為96,572.28澳元，對於單身人士而言，年收入須50,896.14澳元。

上述收入要求是城市規劃當局根據家庭人口數量、建議的相應住房面積以及房客能夠支付租金並保證家庭生活的情況下估算出的。

新南威爾士大學的住房研究與政策教授保森（Hal Pawson）表示，在悉尼，租客的收入或許正受到「重擊」。對人口普查數據的分析發現，標準的出租房屋正越來越遠離房客心中理想的城市地區。

「越來越多的人依賴私人租賃市場，因此別無選擇，他們只能居住在中心城市中缺少便利設施及就業機會較少的地區，」保森說。他還表示這些物業的質量更有可能不符合標準。

就在幾天前，消費者組織Choice透露了澳洲首次對全國房客的調查結果，發現大多數房客在租期內沒有什麼安全感，他們不太會要求維修不善的房屋並擔心被趕走。

科廷大學副教授羅利（Steven Rowley）表示，那些低收入者在房屋租賃市場中「嚴重缺乏選擇機會」，並面臨來自高收入房客尋找低價出租房屋的競爭。因為高收入者要省下錢為購買房屋儲蓄。

在全球租金昂貴城市排名榜中，墨爾本位居第21位，布里斯本排在第29位，珀斯列第32位。

該排名榜的結果還與近期發布的《租房負擔能力指數》相一致。該指數是由全國庇護所協會（National Shelter）、非贏利社會團體社區銀行（Community Sector Banking）和SGS經濟與規劃公司（SGS Economics & Planning）聯合發起的，該指數表明悉尼的很多地方的租金令人「極其難以負擔」，隨著情況的惡化陷人於無家可歸的境地。

2016年12月的Domain房屋出租報告顯示，獨立房租金中位價在那三個月中上漲了1.9%，達到每週540澳元。而公寓，租金則下降了1%，至每週520澳元。

全球租金最貴城市排名

排名   城市      國家   每平米價格（澳元）

1      舊金山      美國             4.95

2      紐約          美國             4.75

3      波士頓       美國            4.10

4      香港           中國            3.83

5      迪拜           阿聯酋        3.53

6      新加坡        新加坡       3.34

7      華盛頓        美國            3.33

8      日內瓦       瑞士             3.09

9     西雅圖         美國            3.07

10    悉尼            澳洲            2.93

責任編輯：瑞木悅