【大紀元2017年02月02日訊】（大紀元記者韓香茗報導）根據新西蘭估價局（QV）2月1日發布的最新住房價格指數，奧克蘭很多地區及漢密爾頓大部分地區住房平均價都在下跌，兩地房市持續降溫。

數據顯示，在截至1月31日的過去3個月裡，全國住房平均價增長1.4%，但奧克蘭很多地區呈下跌趨勢，特別是北岸、Waitakere 和Manukau已經連跌兩月。雖然奧克蘭平均價相比去年同期增長12.8%，但過去3個月裡僅增長0.2%。目前奧克蘭均價為104萬7699元，漢密爾頓為53萬1337元，年同比增長18.6%。

QV全國發言人安德莉婭·拉什（Andrea Rush）認為，儲備銀行的限貸令在起作用，但她預計房價跌勢很快會出現逆轉。而且她提示說，去年同期出現同樣跌勢。她說：「每次LVR限貸令出台時，我們都看到同樣的趨勢，之後房價再次回升。」

不過，全國大部分地區平均價都在上漲，全國均價已經增至63萬1302元，年同比增長13.5%。

拉什表示，目前區域性中心呈強勁增長趨勢，特別是距奧克蘭、惠靈頓和皇后鎮等主要中心2-3個小時車程的地區，包括奧克蘭北部凱帕拉區( Kaipara District )。該地區過去3個月裡增長6.4%，過去一年裡增長25.9%，特別是Mangawhai，深受奧克蘭買家歡迎。

奧克蘭南部豪拉基區（Hauraki District）過去3個月裡增長10.8%，年同比增長30.3%。該地區Paeroa和Ngatea等小鎮特別受換房者和投資者青睞。

另外，QV Homevalue奧克蘭經理詹姆斯·斯蒂爾（James Steele）則表示，奧克蘭南部Franklin和Pukekohe地區房價仍很強勢，原因是大量買家到偏遠地區尋找更容易負擔的住房，奧克蘭北部Rodney地區呈相同趨勢。不過，北岸、Waitakere和Manukau地區呈放緩趨勢，這些地區的賣主們開始放低要價，自去年11月份以來，這些地區開放時間看房率也在降低。

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