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台年前推案空窗 1月房市景氣落回藍燈

專家表示,雖然元月推案淡如水,卻不代表建商推案信心降至冰點,預計2~3月公開銷售的建案量體不小。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2017年02月16日訊】(大紀元記者蕭軒台北報導)去年年底前湧現規模不小的推案潮,來不及趕在年底公開的建案,大多將公開時間拉到過年之後或329檔期,今年元旦意外出現預售、成屋指標案掛蛋的空窗期。專家表示,雖然元月推案淡如水,卻不代表建商推案信心降至冰點,預計2~3月公開銷售的建案量體不小。

北台灣房市風向球今年1月總分來到25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號由從衰退注意的黃藍燈一舉退回谷底衰弱的藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數分數持平,其餘分數全都下滑,尤以成屋推案分數降幅最大。

成屋市場中,新增供給量從去年12月的1,800多戶,大減至不足200戶,單項分數銳減近4分,是六個統計項目衰退最劇烈的一項;預售屋案量則連百億都不到,且全都是小型建案,沒有新指標案釋出。雖然歷年元月推案大多偏低,但今年更甚於以往,罕見出現預售、成屋指標案雙雙掛蛋的狀況。

議價率變化微小,缺少有感讓利案釋出,進一步降價的舊建案也極少,市場價格波動並不大,建案廣告批數則為1.87萬批,分數維持。來客與成交組數連袂下滑,來客組數約較去年12月減少三成左右,成交組數約減一成。因近期銷售緩慢,有建案乾脆租售並行,以免房屋閒置過久沒有收益。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,年節期間不打烊建案平均來人較上年大增50%,有些建案更增逾一倍。雖然成交增加有限,但新來客比例較往年更多,預期2月來人組數分數止跌回升機率極高。◇

責任編輯:芸清

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