【大紀元2017年02月15日訊】（大紀元記者韓香茗報導）根據新西蘭房地產協會（REINZ）2月14日發布的最新數據，今年1月，新西蘭住宅物業市場降溫跡象明顯，全國各地區銷售中間價普遍下跌。

1月份全國銷售中間價為49萬元，低於12月份的51.6萬元，更低於去年11月創下的峰值52萬元。

奧克蘭中間價從12月的84萬元和11月的85萬1944元跌至80萬5000元，下跌4.2%。其中北岸跌幅最大，從11月的110萬5000元，連續兩月下跌至1月的96萬5000元。中心區從11月的100萬元，跌至1月的84萬5500元。同期，西區從78萬元跌至76萬1500元，Manukau則從84萬5000元跌至81萬5000元。

不過Rodney則持續上漲，從11月的86萬元，漲至1月的89萬7500元。Papakura/Franklin地區則從11月的70萬元，漲至1月的71萬5000元，不過12月該地區曾降至67萬9000元。

除奧克蘭外，漢密爾頓中間價連續兩月下跌，從11月的52萬7000元，跌至1月的49萬5000元。陶朗加出現大跌，從12月份的60萬元，跌至54萬元。惠靈頓也從12月的53萬元，大跌至1月的46萬元。基督城跌幅較小，從12月的45萬5710元，跌至1月的44萬2500元。

住房銷量同樣大跌

1月份全國共售出4307套住房，低於去年1月的5048套，是2012年以來1月份最低的銷量。奧克蘭售出1247套住房，相比去年1月跌18.3%，是2011年以來1月份最低的銷量。

銷售量年同比下跌的其它城市還有：Whangarei跌30.7%；漢密爾頓跌29.2%；陶朗加跌43.5%；Rotorua跌43.1%；Hastings跌29.2%；惠靈頓地區跌9.9%；尼爾森跌18.1%；基督城跌15.9%；Timaru跌45.3%；皇后鎮跌12.5%；達尼丁跌20%。

雖然價格和銷量均呈跌勢，但奧克蘭房源卻在增加，1月底奧克蘭待售房源較去年1月增長了17%（1135套）。

奧克蘭房源上市後平均需41天售出，相比去年1月多出2天。全國售出的天數增加了10天，至41天。

西太平銀行（Westpac）代理首席經濟師邁克爾·戈登（Michael Gordon）在該行通訊簡報《第一印象》（First Impressions）中說，房地產協會的數據顯示，1月份市場明顯回落。

責任編輯：易凡