【大紀元2017年02月08日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）隨著墨爾本房價節節攀升，首次購房者想買到60萬澳元或更便宜的住房，節省印花稅，現在只能去離市中心越來越遠的城區尋找了。
據澳洲房地產網站realestate.com.au報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下簡稱REIV）的數據顯示，墨爾本獨立住宅（house）「可支付性」中位價的城區邊界，目前已移至墨爾本市中心以北、以西20公里處，以東、以南40公里處。
根據該數據，這一可支付性邊界在墨爾本西部是從距中央商務區（CBD）13-16公里的Sunshine West區算起；在西北部是從Gladstone Park區（距CBD 15公里）算起；在北部是從Thomastown區（距CBD 17公里）算起；在東部是從Mount Evelyn區（距CBD 37公里）算起；在東南部是從Dandenong區（距CBD 30公里）算起。
這一數字對於首次購房者來說非常重要，因為在維州只有購買價格不超過60萬澳元的房產的人才有資格享有印花稅優惠。
據REIV去年12月31日的統計數字，在大墨爾本地區的330個城區中，只有四分之一左右的城區房屋中位價在60萬澳元以下。
REIV院長Joseph Walton說，墨爾本市區的房屋中位價已高達77萬澳元，首次購房者在內城區和中環地帶尤其是東部和南部地區購房的選擇很有限。
他說：「買家們現在正把目光投向西部和北部城區，以買到60萬澳元以下的房子，因為這些地區比較靠近CBD，而在東區就得在 Ringwood區以外的城區去尋找了。」
不過Walton認為，一些房屋中位價在60萬澳元以上的地區，還是有一些價格可承付的房產，只是需要買家花些功夫去找罷了。
房地產公司REA Group 首席經濟學家Nerida Conisbee認為，儘管獨立住宅的價格很高，但公寓的價格變得越來越低。這對首次購房者來說是個好消息。「進入地產市場只是第一步，第一個房產不一定是你要住一輩子的房子。」
Conisbee表示，能夠獲得印花稅減免的資格對首次購房者來說會有很大幫助，因為現在存錢攢首付已經很困難了，加上其它費用更是雪上加霜。
責任編輯：李欣然