【大紀元2017年02月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦銀行（CBA）附屬的西澳銀行（Bankwest）週一宣布將取消負扣稅在借貸抵押貸款上的優惠政策。這將震撼價值1萬億澳元的抵押貸款市場，影響超過150萬的房地產投資者。

據《澳洲金融評論》報道，總部位於珀斯的西澳銀行週一宣布，銀行在為新的借款人以及一些現有的借款人計算貸款資格時，將不再包括負扣稅優惠。不將負扣稅優惠計算在內意味著借款人可以借到的貸款額將會減少，而負扣稅正是利潤豐厚的住宅物業投資的動力之一，特別是在墨爾本和悉尼。

西澳銀行的此項決定可能會導致全澳房屋租賃行業的改變，觸發競爭對手們對不滿客戶的爭奪，並導致高貸款投資物業充斥市場。

預計，該銀行會從週一晚8點（澳洲東部時間）通過修改抵押貸款經紀人用於評估貸款資格的操作計算器來引入新的變化。新的變化將適用於所有的新的貸款申請和一些需要「重新評估」的現有貸款申請。

作為全澳最大抵押貸款提供商並擁有西澳銀行的澳洲聯邦銀行，已被廣泛認為將會採取同樣的決定。

H＆R Block稅務會計事務所的負責人Mark Chapman說：「這可能對房地產投資者和借款人產生巨大的影響，因為投資者傾向於依賴負扣稅。」

一份西澳銀行的機密備忘錄顯示，新的變化針對的是那些投資物業虧損的借款人。

其它貸款機構如澳洲國民銀行（NAB）正在寫信給抵押貸款經紀人，告訴他們銀行仍對投資者貸款有「興趣」，暗示著聯邦銀行和西澳銀行已失去了它們在這方面的客戶。一些主要貸款機構的貸款帳目正以不到5%的幅度增加。

在澳洲，有約150萬澳洲家庭有投資物業，而且這個數字仍在迅速增加，特別是在墨爾本和悉尼。

目前，西澳銀行已證實了相關變化。

責任編輯：瑞木悅