【大紀元2017年02月06日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本以火爆的行情開啟了2017年的房地產拍賣市場。盡管2016年12月份的掛牌拍賣總數大大增加，平均拍賣成交率仍接近80%，今年開年的成交率延續了這一成績。
都門（Domain）新聞報導，經過6個星期的假期之後，上週六（2月4日）掛牌拍賣總數為192棟，明顯高於前一週的掛牌拍賣總數（45棟），但略微低於一年前同期的掛牌拍賣數（200棟）。上週六拍賣成交率為78.5%，明顯高於前一週的成交率（70%），與一年前同期的水平（79.2%）持平。
在2月4日拍賣市場上，拍賣成交率的分布情況與去年12月份類似。那些去年競爭激烈的地區仍炙手可熱。東北區的拍賣成交率達到100%；東部遠郊地區取得了88.2%的成交率；東南區為84.2%；北區取得了81.8%的成交率；西區的成交率僅為76.9%，但取得了最高銷售數（30棟）；內城東部的成交率為71.4%；內城南部為69.2%；內城區（inner city）為66.7%。
上週六較受人矚目的拍賣結果如下：
• Thornbury區一棟5居室住宅（9 Normanby Ave）: 164.5萬澳元
• Strathmore區一棟4居室住宅（24 Balmoral Ave）: 150萬澳元
• Templestowe區一棟5居室住宅（3 Stanley Pl）: 145萬澳元
• Moorabbin區一棟3居室住宅（52 Bulli St）: 1,417,250澳元
• Elwood區一棟3居室住宅（4 Wilton Gr）: 139.5萬澳元
拍賣價格最高的是Burwood區一棟3居室住宅（30 Station St），其成交價高達175.5萬澳元﹔拍賣價最低是Footscray區的一棟1居室單元房（2/3 Eldridge St），其成交價為21.6萬澳元。
在2月4日，墨爾本拍賣成交總額為6,460萬澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為65.25萬澳元，低於前一週的中位價（74.15萬澳元），比一年前同期的價格中位數（69.25萬澳元）低5.8%。
盡管上週末取得了非常好的拍賣結果，但房地產市場仍面臨著未來幾周的檢驗，因為掛牌待拍賣的住宅將越來越多。本週末將有近500棟住宅被掛牌拍賣。
澳洲儲備銀行（RBA）在2月7日召開了今年的第一次董事會議。市場此前預期基準利率將維持不變。近期的經濟數據並不樂觀。尤其令人關注的是，全澳失業率在12月份達到5.8%，這是過去1年內最高的失業率。全職崗位減少，住宅建設熱潮快速減退。經濟學家認為，除非經濟狀況有明顯改善，否則在近期減息的可能性很大。
責任編輯：李欣然