【大紀元2017年02月13日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)墨爾本房地產市場上週六(2月11日)的拍賣結果繼續維持穩健,成交率達到78.7%,與一週前的拍賣成交率(78.5%)基本持平,但明顯高於一年前同期的拍賣成交率(75%)。
據都門(Domain)新聞報導,墨爾本住宅市場2017年的拍賣活動剛進行了三週,拍賣結果維持在積極水平,市場行情持續對賣方有利。春季通常是房地產的熱賣季節,墨爾本住宅市場去年春季的平均拍賣成交率為79.6%。從目前拍賣行情來看,今年秋季的拍賣成交率將維持在相似水平。
通常,2月份賣方的勢頭會日益強勁。上週六掛牌拍賣的住宅總數達到469棟,明顯多於一週前的掛牌拍賣總數(192棟)。拍賣住宅總數增加意味著區域分布擴大,其中,內城區擁有較大份額,而且高價住宅所佔比例增大。這種趨勢在未來幾週將繼續加強。
在2月11日的拍賣市場上,東北區繼續維持強勁的拍賣行情,其成交率達到91.4%,這與該區去年的熱賣行情類似;北區取得了87.5%的拍賣成交率;內城區東部的成交率為86.4%;西區不僅取得了80.3%的成交率,而且取得了最高銷售數(61棟);東部遠郊地區的拍賣成交率為76.6%;內城區南部取得76.4%的成交率;東南區的成交率為72.4%;內城區為67.6%。
比較引人矚目的拍賣結果如下:
• Beaumaris區一棟3居室住宅(7 Cloris Ave): 191萬澳元
• Kew區一棟3居室住宅(47 Brougham St): 166.8萬澳元
• Wantirna South區一棟4居室住宅(3 Kirrum Close): 166萬澳元
• Strathmore區一棟4居室住宅(69 Lloyd St): 163萬澳元
• Brighton East區一棟4居室住宅(4 Little Union St): 163萬澳元
售價最高的是Brighton East區一棟4居室住宅(200 South Rd),其成交價高達192萬澳元﹔售價最低的是West Footscray區的1居室單元房(8/21 Hampton Parade),其成交價為24.1萬澳元。
2月11日,墨爾本拍賣成交總額為1.8422億澳元,已拍賣成交住宅的價格中位數為75.25萬澳元,高於一週前的價格中位數(65.25萬澳元),比一年前同期的價格中位數(71萬澳元)高6%。
本週六(2月18日)的掛牌拍賣總數將達到近900棟,賣方將面對更激烈的競爭,而買方將有更多的選擇。
澳洲儲備銀行(RBA)上週召開了今年第一次董事會議,決定維持基準利率不變。此舉與此前的市場預期一致。但近期降息的可能性仍存在,除非澳洲經濟出現明顯改善。
近期公布的經濟數據不容樂觀,失業率在12月份達到5.8%,這是過去一年內最高的失業率。而且,12月份的零售業銷售額也有所下降。
責任編輯:李欣然