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想進好學校 租房更划算

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【大紀元2017年02月13日訊】(大紀元記者清心墨爾本編譯報導)一所好學校在推高當地房價的同時也在拉高出租房屋的租金。不過,為了能讓子女們能接受好的教育,維州一些家長不惜把自家的房子租出去,帶孩子在學區內租房住。

據澳洲房地產網站realestate.com.au報導,房地產專家表示, 對手頭緊張的家庭來說,為了子女的教育,租房住不失為一個更經濟實惠的做法。

數據顯示,Balwyn North區一流中學Balwyn High School所在的學區,一套3居室的住房平均每週租金為520澳元,而該區的房屋中位價為164.8萬澳元。

維州排名前10的公立學校(不包括精英學校,即Selective Entry Schools)的所在地,平均房租為每週430澳元至750澳元不等。

租房網站Rent.com.au高管Greg Bader表示,墨爾本的家長們在這些學區租房平均多支付了14%的房租。

他說,有些家長為了投資子女的教育寧願在短期內搬出他們的自住房,一些家長則把自己的房子出租,搬到學區租房住。

McKinnon Secondary College中學因多年來在維州高考(VCE)中取得的成功,已使一大批家庭搬進了它所在的學區。該校學生從2012年的1600人增加到今年的2000多人。

維州東南區的3居室住宅平均每週租金為570澳元,但房地產中介表示,McKinnon Secondary College學區內的租金高達每週600至1000澳元不等。如果買房的話要花163萬澳元左右。

Peter Kay一家有4個孩子,為了讓12歲的雙胞胎Sam 和Will 、10歲的James和7歲的Sophie 上McKinnon Secondary College中學,他們把自己的房子出租,一家人搬到1公里外的學區租房住。

Gary Peer物業管理公司的負責人Jenny Caughey說,家長們通常為在McKinnon學區租房支付更多的租金,每年的12月和1月租房競爭最激烈,有人為了進入學區不惜縮小住房面積,選擇2居室的公寓。

一位住在Frankston South區的媽媽Ayesha Jones最近也搬了家。為了確保在學區內租到一處住房,她預付了6個月的租金,這樣她的兒子就可以在Frankston High School中學上7年級了。

Jones說:「我的孩子們都非常喜歡打籃球,我們知道Frankston High School中學的體育項目很有名。」

Frankston High School中學校長John Albiston說,一些家庭「從他們的孩子一出生」開始就選定了學校,家長們為了搬進學區而賣房子並不稀奇。「我們有很多學生是從私立學校出來的,因為家長們意識到這樣做比較劃算。」

為了讓孩子入讀熱門學校,一些家長還借用朋友或親戚的地址,甚至使用空地的地址。有些學校為此派偵察員對學生的家庭地址進行核實。

墨爾本排名前12的公立學校學區內3居室住房租房和買房的中位價對比如下:

房屋所在學區

平均每週房租

中學6年房租

房屋中位價

Balwyn Secondary College

520澳元

162,240澳元

160萬澳元

Melbourne Girls’ College (Richmond)

750澳元

234,000澳元

140萬澳元

McKinnon Secondary College

570澳元

177,840澳元

160萬澳元

Box Hill High School

460澳元

143,520澳元

130萬澳元

Glen Waverley Secondary School

440澳元

137,280澳元

110萬澳元

Canterbury Girls’ Secondary College

685澳元

213,720澳元

220萬澳元

East Doncaster Secondary College

440澳元

137,280澳元

110萬澳元

Kew High School

550澳元

171,600澳元

170萬澳元

University High School (Parkville)

750澳元

234,000澳元

170萬澳元*

Viewbank College

430澳元

134,160澳元

82萬澳元

Northcote High School

630澳元

196,560澳元

120萬澳元

Williamstown High School

585澳元

182,520澳元

120萬澳元

*在Parkville區沒有3居室學區房數據,此價格是Parkville區的中位價。

學校排名基於學校VCE平均分,不包括精英學校和維州藝術學院(Victoria College of the Arts)。

平均房租和房價來源於Realestate.com.au網站和房地產數據分析公司Corelogic,數據截至2017年2月6日。

責任編輯:李欣然

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