【大紀元2017年02月10日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）據一份地產報告說，2017年1月份曼哈頓的住宅空置率下降了2%，或因為房東們都給房客優惠政策的緣故。上個月曼哈頓的所有出租房合同中，有三分之一的房東做出讓步舉動。

根據地產公司道格拉斯-艾麗曼（Douglas Elliman）的月度租房報告，在過去一個月中，所有簽訂的曼哈頓租房協議，有38%的租賃合同包含房東優惠（rental concession或者lease concession），這個比例比去年增加了一倍；在布碌崙區，則有18%包含優惠條件，比去年上升了13%，也就是說，有更多的房東為了把房子租出去，寧願在房租上變相讓步。

至於房東具體給出什麼樣的優惠條款，這個因個案而異，最常見的比如減免一個月的房租等。

由於這個原因，曼哈頓的空置率從去年的2.8%下降到了現在的2.3%。這個區的中間月租為3,259美元，基本和去年持平。統倉的租金中間值為2,600美元/月，和去年相比也沒有變化；但是三居室的租金卻下降了7%，為5,500美元/月。

豪華住宅的租金和它的買賣市場一樣有所見緩，平均租金和去年比下降了5.5%。

布碌崙的租金中間值為2,702美元，比去年減少了2.8%。

皇后區西北的租房市場水平是2,700美元/月，比去年下降了2.4%。

根據《The Real Deal》地產雜誌分析，房東之所以增加優惠條款，是因為租房市場上的新房數量增加。一月份的租房中有34%是新房，這個比例是去年的2倍。◇

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