【大紀元2017年12月10日訊】（大紀元生活網記者陳安編譯報導）卡爾加里市中心寫字樓空置率上升，租賃成本大幅下滑，為許多小公司打開了進駐商業核心區的大門，這在經濟蓬勃時期是難得的機會。

2017年第三季度，市中心整體空置率為25.7％。而在經濟下滑前的2014年第三季度，空置率僅為6.2％。

市中心空置率上升對租金影響很大。研究顯示，2017年第三季度寫字樓租金為$29.46/平方英尺，與2014年第三季度$43.73相比，降幅接近33％。

市中心寫字樓最低空置率為2006年第二季度的0.3％，每平方英尺平均租金為$40.80。租金最高峰是2009年第二季度，每平方英尺$49.54，那時的空置率為7.8％。

便宜的租金使小公司得以進駐市中心。現時不僅租金下降，業主還以部分減免租金和支付改建津貼等優惠條件吸引租客。

卡城一家室內建築設計公司最近從Biltline區搬到市中心Burns大樓內，佔地5,000平方英尺，獲得頭幾個月免租金和業主支付的租戶改建費用等優惠。新辦公樓靠近市政廳、輕軌線、餐館和咖啡廳，可步行或乘輕軌訪問客戶，非常方便。

卡爾加里經濟發展局（Calgary Economic Development）客戶服務副總裁海利（Deana Haley）表示：「卡城企業家多是能源領域的成功商人，其關係網中的客戶、供應商、合作夥伴和投資者等，都彙集在市中心。這裡擁有商機，所以他們想遷入進來」。

責任編輯：王惟真