【大紀元2017年12月08日訊】（記者余天白溫哥華報導）雖然聯邦收緊房貸的新政日益逼近，但大溫地產協會（REBGV）本週發布的11月地產報告顯示出，溫哥華地區的房地產市場依舊火熱。

報告指出，與去年因15%外國買家稅而進入「嚴冬」的11月房市相比，今年11月的房市供給大大增加，但尚未恢復至歷史正常水平；即便如此，由於公寓和城市屋需求量居高不下，房產交易總量依然遠高於歷史同期平均水平。

數據顯示，大溫11月居住地產交易總量為2,795套，比去年11月交易量（2,214套）上升26.2%，也比過去十年以來的11月平均交易量高出17%，相當火熱。

11月各類型房產新掛牌數量為4,109套，較去年同期（3,147套）有30.6%的大幅上漲。然而，「雖然與去年同時段相比，我們看到有更多的掛牌房源進入了市場，但掛牌房源總量離回升到歷史正常水平還有很長的路要走。」大溫地產協會主席Jill Oudil指出。

最新數據顯示，大溫房市仍然處於比較強勢的賣方市場。11月各類型房產銷售/掛牌比為32%。其中，獨立屋房產銷售/掛牌比為15.9%，城市屋（townhomes）和公寓的銷售/掛牌比分別為36.4%和67.8%。通常而言，若房市銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；當該比例長期高於20%時，房價通常呈現上走，形成賣方市場。

至於居高不下的房價，目前也還在攀升中。當前大溫居住房產綜合基準價為$1,046,900，比去年同期上漲14%，比前月上浮0.4%。獨立屋基準價為$1,608,000，比去年同期上漲6.1%，比10月數據微升0.1%；城市屋基準價為$805,200，比去年同期上漲 17.9%，比前月提高0.3%；公寓基準價為$648,200，比去年同期上漲23.9%，比10月上升1%。　◇

責任編輯：李道緣