【大紀元2017年12月03日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）國家寬帶網(NBN)已經成為澳洲房地產的一個「賣點」。房地產代理們說，人們很在意買房的地區寬帶網是否已經啟用，有的人甚至詢問寬帶網技術的詳情。

據澳洲每日電訊報網報導，開放日去現場看房的買家對國家寬帶網在當地是否已經啟動表示出了濃厚的興趣，有關寬帶網問題的詢問越來越多。

Ray White房地產公司在維州的分別位於Cheltenham、Werribee、Craigieburn 和Ferntree Gully的最大的四個辦公室所反映出的情況是，潛在的買家們把房產所在地寬帶網已經運作與否當作一個重要因素來考慮。

Ray White公司的運作部主管Stephen Dullens說： 「對於20至35歲的年輕買家來說，寬帶網的確是一件大事。」他還說，在租房市場上，關於是否有寬帶網的詢問也非常普遍。

「這絕對是一個賣點，因此我們公司已經開始把寬帶網做到了廣告上。我們發現人們看到了其價值。」

他認為，如果買家有選擇，兩棟房子一棟有寬帶，另一棟沒有；那麼他們肯定買有寬帶的那棟。

不過，寬帶成為房地產賣點也有另外的原因，有的人查看有無寬帶，為的是要知道有沒有連接問題。

人們經常首先問的一個問題是有無寬帶網，緊接著問的是光纖接到房子裡，還是只接到了節點上。

看來大多數房地產買家與租戶都曉得他們需要什麼樣的互聯網連接。

NHMRC研究中心所做的初步調查發現，澳洲最富裕的區比社會經濟狀況欠佳的區往往擁有更好的光纖連接。

專家警告，如果這樣的趨勢持續下去的話，那麼將會導致出現「數字鴻溝」（Digital Divide，又稱信息鴻溝，即信息富有者和信息貧乏者之間的差距）。

今年初，Bellingen地方政府與澳洲寬帶網公司協商好，要保證安裝上最好的光纖網絡，即把光纖連接到每家每戶。他們說，只連接到節點的那種做法不夠好，將會影響到房地產的價格，而且不是一個長久的、技術上有持續性的做法。

然而，寬帶網對澳洲房地產價格究竟有何影響，還有待觀察。

墨爾本的房地產估價師Jay Kim說，在寫估計報告時，他注意到了有無寬帶網是一個需要包括在內的因素。

Cushman and Wakefield股價公司的經理Mars Njoo表示，寬帶網並不是對所有房產都有同樣的影響。 「我不認為有一種統一的、普遍適用的準則，可以表明如果一棟房子有了寬帶網，那麼它的價格就會高。」他說，住宅房地產與商用房地產的估計是根據可比性的證據，其中包括售價與租金，要切實證明寬帶網給房價帶來的影響是很困難的，需要做進一步的刻苦研究才行。

責任編輯：簡沐