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中國經濟

大陸房產稅若開徵 房價真的會下跌嗎?

【大紀元2017年12月28日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)日前,大陸官方再談房地產稅,引發各界熱議。外界關注,房產稅開始徵收後,大陸房價是否真的會下跌嗎?

12月20日,大陸官媒發表中共財政部長肖捷的文章,其中談到有關房地產稅的立法和實施。之後,大陸開徵房地產稅再成關注話題。

12月27日,大陸掃房網發表文章稱,現在有很多人都對房產稅開徵叫好,原因是去年房價上漲過快,他們希望通過開徵房產稅增加房屋持有成本,促使炒房客、投資客拋售手中的房產,在一定程度上可以抑制房價上漲。只是成效如何,尚待觀察。

從全球範圍內來說,任何一個已經開徵房產稅的城市(紐約、香港、首爾、台灣等),都沒有出現因為房產稅而導致房價大幅下跌的。

而同時,房產稅都將成為購房成本而加入到房租/房價中,從而轉嫁給租客/購房者。

12月21日,大陸財經專欄作家孫驍驥在自己的新浪微博上撰文認為,地方政府收入渠道減少,負債總量增加,中共加快推出房產稅,本質目的是增加地方政府收入。

中共徵收房地產稅,還牽扯利益集團的利益,推行不易。去年,旅美經濟學家何清漣女士撰文披露原因:有多套房的多是官員還有富人;體制內官員有足夠能力對政府施加影響;負責制訂相關政策的國土資源部、住建部出於部門利益,得讓政府繼續賣地,也不希望再多徵稅。

同時,大陸民眾買房,買到的只是房子70年的使用權,徵收房地產稅頗受非議。去年12月14日,大陸地產大老任志強表示,在政府大把收土地70年租金的情況下,徵收房產稅就是搶劫。#

責任編輯:李穹