【大紀元2017年12月23日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）聯邦的新稅改政策從明年開始就要實施了。有地產專家稱，對房貸利息抵扣的新限制政策，會抑制紐約的房價，相應地也會抑制紐約地產的銷售量。

首先，新稅改規定，購房者的第一次貸款金額在75萬美元以下的房貸利息才可以抵扣，這很明確地會抑制人們買高價房的願望。根據ATTOM Data Solution公司的數據，今年紐約64%的房貸在75萬美元以上，所以大部分購房者，明年就要尋找低價房或者壓低房屋價格。

另一方面，房主們在新的政策下也不願意賣房了，這會是本來就緊張的紐約房產市場庫存更加有限。

「Realtor在線」的高級經濟師克什納（Joe Kirchner）對《紐約郵報》（New York Post）說：「房貸利息抵扣的變化會對價格和銷售都有抑制作用。」

《彭博社》（Bloomberg）援引另一家分析公司穆迪（Moody）估計，曼哈頓的房價可能要下降9.5%。

其次，從買方來說，猶豫的原因還有一個，就是地產稅的抵扣也受限制了。新政策規定，紐約人可從個人所得稅中抵扣的房產稅，最多是一萬美元，多出的部分就得房主出錢實交了，這會讓買房的人更加考慮買房地點的地稅水平了。「Realtor在線」對2,300個想買房的人調查得出結果，多達一半的人在新政策出台之際正在動搖他們買房的決心。◇

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