【大紀元2017年12月22日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）路透社的一份對分析家們的調查顯示，明年隨著更嚴格的房貸條規的生效，加上預計加息的可能性增大，這將給加拿大房市帶來大的衝擊，房價增長將出現大幅減緩。

據路透社的調查顯示，儘管預計多溫兩地房價漲幅預計也會放緩，以及當地政府努力抑制房價上升，預計兩地的房價漲幅仍比全國各地的房價漲幅更為強勁。

2017年年初，多倫多房價同比漲幅高達30%，而2018年，預計多倫多的價格漲幅將下降至2.0％，並在2019年達到3.0％。溫哥華明年房價預計上漲6.0％，到2019年降至4.6％。

繼2017年房價上漲8.5%後，預計明年將僅增1.9％。預計2019年房價漲幅會有小幅回升，上漲2.6%。

據《環球郵報》報道，分析師們表示，房貸新規的實施可能對最昂貴的房市影響最大。道明銀行（TD Bank）高級經濟學家多勒加（Michael Dolega）表示，新規帶來的房市變化將是巨大的，但主要集中在多溫兩地高價市場。

多勒加稱，但新規對卑詩省的影響，可能會被該省大量不受新規約束的信貸聯盟（Credit Union）所減輕。

魁省龍順銀行（Laurentian Bank）首席經濟學家拉沃（Sebastien Lavoie）表示，自從溫哥華徵收海外買家稅後，房價又出現反彈，這表明卑詩省需採取進一步措施抑制房市。

加息對房市影響更大

大多數參與調查的分析師表示，雖然房貸新規對房市的影響重大，但加息的影響將更甚。

加拿大央行今年兩次上調利率，它有望在2018年繼續上調利率。

在今年第三季度，加拿大家庭信貸負債與可支配收入的比率已升高到171.1%，創歷史新高，一些經濟學家和消費者倡導者擔心加拿大人將難以承擔更高的債務成本。

多勒加表示，利率上升以及創紀錄的高負債將對金融體系和整體經濟構成重大風險。

新屋開工強勁

儘管預期房價漲幅放緩，但加拿大新屋開工仍然保持強勁，預計明年新屋開工量將維持在20萬套以上，直到第四季度。

今年，新屋開工並未如預期那樣放緩。經濟學家預計，新屋開工將在未來幾個季度繼續促進經濟的增長。

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