【大紀元2017年12月16日訊】文：朱健沖・建築檢驗師
編按：屋主找承包商修繕房屋有很多細節要注意，建築檢驗師朱健沖在臉書上一再教網友避免不愉快的裝修經驗，裡頭有很多基本應對和知識，讓網友們茅塞頓開、長知識！

首先施工中，屋主不可以沒事老盯著師傅工作，這很不禮貌。現在有哪幾個有牌的承包商（Contractor）下來幫你做工，都是手下、徒弟施工，或是轉包給別人。我的門生，絕對是自己下來幹。

屋主有些要求，不可以直接使喚工人，一定找他們的老闆談。還有，屋主不可以打聽工作人員的薪資！

屋主不須要供應水飲料、點心，你這樣做有賄賂的嫌疑！Contractor要自己準備茶水。工人吃午餐的飯盒一定要求Contractor清理。

進入屋內脫鞋與否？允許使用室內廁所？屋主事先要告之。原則上Contractor要自行準備流動廁所、工地圍籬、工地的警界線（預防閒雜人闖入）。工人的收音機聲音要節制；如果不來開工，事先一定要知會屋主；週末開工，事先也要讓屋主知道。

有一單工程便是如此：承包商轉包電工給別人，屋主就去問電工師傅，你拉電真好、又快！一定賺不少錢？誰知這個外包電工把價格透露給屋主，8千元而已，屋主聽後大發雷霆，要求承包商退還差價，有可能嗎？！

網友Tiana Huang：啊～我備茶水點心只是謝謝他們的心意啊⋯⋯原來會被誤會。

網友Lucie Lucie：我當初還被收瓶裝水的錢，Contractor根本不做也很少來監工，工人吃的便當、飲料到處丟，整整幾個月，夏天時還出水引來蒼蠅、螞蟻⋯⋯唉。

網友Ren Wang：上面提到的潛規則，都是受過專業知識必須遵守的基本常識，對老闆要嚴格要求品質、價格，但對下面的師傅有時候也需誠懇對待。

網友Maggie Chien：唉，我的Contractor沒有設立流動廁所，工人到處灑尿⋯⋯現在才知道是Contractor必須做的。謝謝老師分享。

朱老師：連圍籬都得要求做。我一個學生在Oakland做裝修，屋內銅管、電缐被偷拆走3次，也夠誇張！

朱老師：入鄕隨俗，人家白人屋主不會來（送茶水）這套！是咱們華人破壞習俗，最後常常賠夫人又折兵，糗大！

責任編輯：李歐