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許可發放太慢?市政:漏水建築索賠6億

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【大紀元2017年11月08日訊】(大紀元記者溫妮綜合報導)近日新西蘭建築部門一位負責人批評說,奧克蘭市政府許可審批流程太慢。不過市政府一位高級官員回應說,漏水建築索賠高達6億元,因此為規避風險,市政府需要更長時間簽收部分新開發項目。

漏水建築索賠達6億?

奧克蘭市政府監管服務總監佩妮• 派瑞特(Penny Pirrit)說,市政府承認,目前建築許可審批過程可能比較複雜,其原因是《建築法》要求市政府對建築物的任何缺陷都要負責。

「漏水建築就是一個很好的例子,市政府的地稅納稅人已經為漏水建築索賠支付了6億元。這意味著我們的審批過程需要規避風險,因為我們需要確保納稅人不會再遭遇同樣的情況。」

她說,奧克蘭市政府平均每年受理2.3萬套建築許可,承擔13.2萬項建築檢查。目前由於新體制、資源問題及規避風險等原因,部分項目需要更長時間獲得建築合格證書(CCC)。

據國際會計及諮詢機構普華永道(PwC)估算,新西蘭漏水建築危機已經影響了數萬套獨立房、單元房和公寓,其成本可能超過200億元。

企業老總:驗收過程太慢

上周,商業房地產開發公司McConnell Property總經理奈傑爾·理查茲(Nigel Richards),對政府KiwiBuild計劃的可行性提出質疑。根據KiwiBuild計劃,未來10年內將在奧克蘭建造5萬套新住宅。

理查茲說,目前建房速度本來就慢,市政府對項目的驗收過程也很慢,這是全市普遍面臨的問題。市政府沒有能力及時審批許可、安排檢查和驗收,致使建築行業持續面臨代價高昂的延誤。

9月份新房許可遠低於需求

據統計局估算,在截至6月的過去一年裡,奧克蘭人口增加了近4.3萬人(三分之二來自移民)。

以目前的家庭入住率計算,新增的4.3萬人需要14,333套住房,平均每月需要增加1200套住房。然而今年9月,奧克蘭只發放了868套新住房許可,不足需求的四分之三。

責任編輯:易凡

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