【大紀元2017年11月08日訊】(大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯報導）

一位房地產研究人員表示，去年以來埃德蒙頓市中心寫字樓空置率略有上升，而郊區略有下降，可能是當地經濟好轉的預兆。

高力國際（intelligence for Colliers International）加拿大市場情報總監卡若格·赫尼噶（Craig Hennigar）本週早些時候表示，這可能是個好消息。他說：“市中心寫字樓空置率沒有太大的變化，我們已經經過了石油價格下跌造成的主要的困頓。”

高力公司的數據顯示，今年夏天，市中心寫字樓空置率為17.7％，高於2016年同期的17.4％。2017年和2016年第三季度相比，郊區發生了相反的情況，空置率從18.1％下降到17.7％。埃德蒙頓的市場遠遠強於卡爾加裏，卡城市中心的空缺率從22％上升到27％，淨租金從每平方英尺16加元降至12元，而愛城為18.10元。

赫尼噶表示，豐富的工作空間對希望擴張的公司有好處。加拿大咨議局（the Conference Board of Canada）預計，到2021年，埃德蒙頓將增加17,600個辦公室工作職位，這是加拿大六個主要城市中最強勁的增長。如果有一點空閑不是一件壞事。它允許公司在規劃增長方面有一定的靈活性。咨議局計算，僱用這些人的公司或組織將需要數十萬平方米的額外空間，空置率將會降低到5%。

赫尼噶說，工業市場是另一個積極信號，溫哥華正在擴大處理集裝箱船的能力，這將增加在埃德蒙頓和卡爾加裏的內陸港口的業務。亞省在經曆所有經濟衰退帶來的負效應後，現在正面臨發展的機遇。

與此同時，加拿大21世紀房地產中介公司（Century 21 Canada）的另一份報告指出，在過去的20年裡，埃德蒙頓房屋平均每平方英尺的銷售價格上漲了193％，高於卡爾加裏的122％至160％。埃德蒙頓每平方英尺的288元的價格仍然比卡爾加裏低得多，卡城房子價格根據他們所在城市的區位在320到398元之間。

然而，埃德蒙頓的房子比麥克默裏堡，紅鹿，萊斯布裏奇和高河（High River）等亞省的其他城市都要貴。

溫哥華最昂貴的地區是溫哥華西區，房屋平均價格為每平方英尺1,210元，而安大略省溫莎市每平方英尺的94.64元是最便宜的。

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