【大紀元2017年11月06日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本綜合報導）數據顯示，隨著房價上漲，買房變難，如今超過四分之一的維州人在租房住。近期，維州政府宣布對租房法規進行改革，以賦予房客更多權利。雖然新法還未通過，但已經在房東群體中引起了波動，一些人意欲退出租賃市場。
上個月，州長安德魯斯（Daniel Andrews）宣布改革租賃法規，使租客擁有養寵物和對住房進行小改變等權利，自然得到了租房者和相關組織團體的歡迎；然而，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下簡稱REIV）卻對此表示強烈反對，並稱一些房東因為害怕利益受損，提前撤出了租賃市場。
據《時代報》和澳洲廣播公司（ABC）報導，Metro Property房地產中介公司董事兼REIV副院長卡爾南（Leah Calnan）說：「在改革宣布後，我們公司有三個老客戶說『因為這些改革，我不想再擁有投資房了』……這只是我的公司，在新法通過前，我已經失去了三個客戶，那麼所有其它中介肯定也遭遇了連鎖反應。」
他說，房東應該能夠在其房產相關問題上做決定，如其投資房裡是否能養寵物，以及租客能否在其牆壁上掛相框，因為，「到頭來，他們是投資者，他們在為房產付錢。」
維州房地產研究院表示，很多投資者向他們表達了憂慮，並警告說如果房源減少，可能會導致房租進一步上漲。該機構正在準備對房東群體進行問卷調查，以對政府施加壓力，迫使其收回一些改革措施。
在政府宣布的14個改革措施中，REIV對其中5點十分不滿：
• 房東不能「在沒有正當理由的情況下拒絕」租客對房屋進行小改變，如在牆上掛相框和安裝空調；
• 房東不能「在沒有正當理由的情況下拒絕」租客養寵物；
• 從《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）中刪除「在無明確理由的情況下，可要求租客在120天內搬走」的法規；
• 房東只能在第一個租賃期結束後，使用「固定租期結束」通知來終止租約，在以後的租期結束後，他們必須提供正當理由來終止租約；
• 對於房租少於每週$760澳元的房產，押金（Bond）不得超過一個月的租金。
維州財政廳長帕拉斯（Tim Pallas）反擊說，政府的改革「事關公平。如果任何進行中的調查會誤導維州人，那十分令人擔憂。」
他說：「太長時間以來，租房者都面對很多困難，這些改革會將公平帶回租房市場。我們不會在這些改革上受人左右，任何關於改革會影響房源的說法都是極端和無知的過度反應。」
未來幾個月，政府還將宣布更多的改革措施，新法預計將在明年推出。
責任編輯：李欣然