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台928檔爆量2千億 若銷售低迷賣壓不利房價

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【大紀元2017年11月30日訊】(大紀元記者蕭軒台北報導)統計至11月底,北台灣推案量近7,800億元已達去年水準,專家認為,928檔期帶動推案潮,10~11月推案就超過1,900億元爆量。不過,雖然推案量大增代表建商信心回升,然而銷售率若沒有同步跟上,新增供給未來恐形成賣壓,不利房價表現。

《住展》雜誌統計,今年1~9月北台灣推案量未滿6千億元,但民俗月結束後推案如潮,10月出現900多億元、11月案量近一步突破千億元,累計實推案量已達7,790.35億元。也就是說,12月若有300億元左右的推案量體,就能追平去年8,100億元的水平。

觀察北台灣各縣市推案情況,新北市至今推案3,645.85億元,遠超過去年全年的3,010.10億元;由於新北重劃區供給量過大,今年推案多回防舊市區。北市截至11月推案量為1,663.51億元,其中約千億由都更案貢獻,占總案量六成,突顯北市素地稀少且貴、房價跌幅高於地價跌幅等問題。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,今年北台灣推案量站上8千億元的機率升高,惟在供給量擴增之下,對房價表現並非助益。他說,推案一旦變多,若買方仍維持追逐低價的態勢不變,讓利將是業者最後的手段。◇

責任編輯:芸清

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