【大紀元2017年11月29日訊】(記者余天白溫哥華報導)溫哥華市府上週四推出的十年住房戰略正在接受溫哥華市議會討論，其中「限制非居民購房」的提議，尤為引人關注。
溫哥華市府在其長期住房戰略中提議與上級政府合作，在市內引入「投機翻炒稅」，並增加對豪華房產收稅。
此外，十年戰略提議「限制非永久居民持有房產」，以削弱海外資金對本地房市的影響，打擊房市商品化傾向。
溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）對Postmedia表示，自己在擔任市長的九年中見證了海外資金對溫哥華的強大衝擊，羅品信稱之為「像一堆磚塊砸向溫哥華」。「世界上許多大城市都在吸引成萬上億的投資資金，溫哥華也是其中之一。但溫哥華在不到十年的時間內經歷了這個衝擊，而許多其他城市用了幾十年，因此它們有更長時間去適應（這個變化）。」
羅品信指出，由於外國資金的大量流入，溫哥華當前房市與本地居民的收入完全脫節。限制外國居民購房的提議並不針對任一族裔，與種族主義、民族主義無關，只是為了糾正房市。
他強調說：「（外國資金）是從世界的哪個角落來的並不重要，海外投資者的國籍並不重要」，「這只是為了照顧溫哥華的房市，確保在這裡生活和工作的人們能夠買房。」
「非永久居民」打擊面太廣？
不過地產界對此頗有微詞。大溫地產經紀Desi Louvris對大紀元表示，非永久居民並非全是炒房投機者，因此自己非常反對市府對其「一棒子打死」。
「那些持工作簽證的人怎麼辦？有些工簽是長期的，有些是短期的。有些人不喜歡租房子，他們想買自己的房子。我們也要禁止他們買房子嗎？」她說。
Louvris還指出，溫哥華的經濟發展很大程度靠房地產市場拉動，因此房市的放緩也會傷害到本地經濟。「政府對房市的干擾越少越好。」她說。
供應不足仍拉後腿
大溫地產經紀Paul Chang認為，溫哥華房價高漲的最大原因還是房源供應不足。為了讓普通民眾都能承擔住房，市府應鼓勵更多開發商建房，並興建社會福利房，房價便會得到有效抑制。
「市府的目的是把房市需求削弱，但關鍵還是要把供應量加大，這樣搭配才更有效果。」他對大紀元表示。
他還預測道，限制非永久居民購房的政策若落實，對市內五、六十萬的入門級房產不會產生太大影響，因為此類房產的需求主要來自本地；而豪宅市場受到的衝擊可能較大。但該政策畢竟尚未成型，因此目前還不能對房市前景下絕對定論。◇
責任編輯:李道緣
